Vente maison 850 000 €

450 m²

13 pièces 13 p

9 chambres 9 ch

Issor (64570)

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1 889 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Roseline Rabiller - iad

35 avis

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Description

iad France - Roseline Rabiller (06 71 66 80 26) vous propose : Domaine d'exception à ISSOR - 450m² environ - 9 chambres - Piscine - Parc paysager
Situé à ISSOR, ce magnifique domaine datant de 1800 offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Avec ses 13 pièces au total, cette propriété aux prestations soignées est un véritable havre de paix.
Ses 9 chambres, dont 5 avec leur salles d'eau privatives (dont une suite parentale) + 2 autres salles d'eau/bains, ses deux salons charmants, spacieux et lumineux avec vue sur les collines, sa cuisine récemment installée, et bien plus encore.... vous offriront tout le confort nécessaire.
Le parc paysager parfaitement entretenu, la piscine 10x5m, le parking privatif et la grange de +150m2 pouvant être aménagée viennent compléter ce bien d'exception, offrant ainsi un cadre de vie idyllique, dans une plénitude totale.
De nombreux travaux ont déjà été réalisés (double vitrage, poêle à granulés, poêle à bois, cuisine aménagée et équipée récente, panneaux solaires, isolation, peintures...). Toitures en ardoises naturelles en très bon état.
Ce bien se prête totalement à une activité de tourisme, avec une capacité de 15 couchages, une grande salle de réception de +75m2 avec une cuisine professionnelle, vous procurant ainsi une belle rentabilité à développer, non négligeable !
CA réalisé sur 9 mois de l'année : 90K€ environ
Réseau d'assainissement au tout à l'égout (pas de fosse septique !)
À seulement 800m du village et de ses commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. De plus, Oloron-Sainte-Marie se trouve à 15kms, la station de ski La Pierre-Saint-Martin à 30kms et l'Espagne à 45kms pour des jolies balades, sans compter les randonnées illimitées à faire dans notre joli Béarn.
Parfait pour une nouvelle vie au vert dans un cadre enchanteur !
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roseline Rabiller EI (ID 69404), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 902304385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/08/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 1582850 - Réf Superimmo : ANVXWFZ7I

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 1 889 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

450 m² - 13 pièces - 9 chambres - ter. 17 835 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1800
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 477 € / an

Maximum : 4 705 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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