Superimmo
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Vente divers 735 000 €
450 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
La Devise (17700)

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  • 1 633 €/m²
  • 6 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
Patrick LYCETT - Expertimo

Patrick LYCETT - Expertimo

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Description

Vendu meublé - Totalement autonome en eau et électricité. Isolé en pleine nature mais à 5 mn de l'autoroute. On met 25 mn pour aller à Perpignan par l'autoroute, et 30 mn pour aller à Argeles sur mer ou sur les plages de Llançà
. Construit en 1945, entièrement rénovée en 2002, ce Mas prestigieux offre une vie paisible, une vue remarquable et une intimité totale - 85 310 m2 de terrain, dont 17 277 m2 clôturés, cette propriété d'environ 500 m2 construits, 450 m2 habitable, comprend deux niveaux de plain-pied et une grande mezzanine de 30 m2 au dernier étage
Au Rdc, un grand salon cathédrale avec cheminée, une terrasse fermée, une cuisine entièrement équipée. 2 chambres avec placards, un grand bureau, une suite parentale avec salle de bains ouverte, jacuzzi et douche
Le Sous-Sol également de plain-pied comprend un appartement indépendant avec cuisine, petite salle à manger, salle d'eau , pièce à vivre avec voûtes catalanes, et une suite avec salle d'eau et dressing, salle de sport, 2 pièces pour stockage, un local technique, garage pour deux voitures.
Sur le vaste terrain : Piscine naturelle, Panneaux photovoltaïques, petite éolienne, local technique extérieur avec groupe électrogène lombardini 3 cylindres 1500 tours minute (matériel haut de gamme) et des batteries solaires de qualité. Forage à 90 métres, cuve d'eau de 24 000 litres, chauffage au gaz, 3 puits, un potager, arbres fruitiers,(abricotiers, amandiers, poiriers, pommiers, noyers, plaqueminiers, grenadiers, figuiers) et des oliviers, (arrosage gouttes à gouttes) une vigne, un poulailler.
Vendu avec tous ses meubles
POSSIBILITE DE PREMIERE VISITE VIRTUELLE AU TELEPHONE EN LIVE AVEC MOI (VIDEO YOU TUBE)
Cette annonce vous est proposée par LYCETT Patrick - EI - NoRSAC: 822100681, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/01/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 67458 - Réf Superimmo : ANVXUGPE6
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Caractérisques
Prix de vente : 735 000 €Prix au m² : 1 633 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1795

450 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 17 000 m²Piscine
Orientation : Sud6 Garages
Année de construction : 1945Chauffage individuel au gaz
ClimatisationCuisine séparée, équipée
2 salles d'eau - 2 salles de bain4 wc
Jardin (200 m²)Cheminée
Alarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
334 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 500 € / an
Maximum : 5 000 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2022.

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