Vente maison 575 000 €

450 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

La Fouillouse (42480)

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1 278 €/m²
Cuisine équipée
Piscine

CL'IMMOBILIER

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Description

Magnifique maison de Maître datant du début XX émet siècle située 5 mn du centre ville de la Fouillouse. La maison a conservé de nombreux éléments d'origines, une cave sur toute la surface, huisseries bois, carreaux ciments, cheminées marbre, radiateurs fonte, ainsi que de magnifiques parquets, que vous découvrirez sur l'ensemble des 3 niveaux offrant 300 m2 environ et 90m2 de caves.
L'ossature de cette vaste propriété est en métal Eiffel réalisée par le très célèbre architecte LAMAIZIERE qui en autre a dessiné quelques bâtiments stéphanois de renom tel que les nouvelles galeries, l'hôpital de bellevue, la bourse du travail, Manufrance de Fauriel...
Le rez-de-chaussée organisé autour d'une magnifique salle de réception offre cuisine et ouverture sur une première terrasse familiale. Le premier étage présente un pallier desservant 3 chambres spacieuses toutes équipées de toilettes et de salle d'eau. Le deuxième développe également deux grandes chambres dont une avec wc et salle d'eau privatifs. Cette demeure pleine de charme vous séduira également avec ses 5000 m2 de terrain environ clos et arboré offrant de nombreux coins terrasses, une piscine et une dépendance de 100m2 environ offrant véranda, pièce de vie ouverte, deux grandes chambres avec terrasse, salle de bain et wc séparés.
Idéale pour famille nombreuse où chambres d'hôtes.
Les deux bâtisses sont au chauffage fuel et poêle à bois. Toiture ardoise très bonne. Soyez réactif sur un bien rare et époustouflant.
Taxe Foncière 2213 €
Contact CL'IMMOBILIER - Laurent Fayard 0678982800
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur, elles sont disponible sur notre site internet.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5943.00 et 8041.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CL'IMMOBILIER : Laurent Fayard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840833271
RCP EIRL ASSURANCES DUVERGER N°59409640.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Chris FAYARD Titulaire de la carte Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Gestion Immobilière - Syndic de copropriété
Inscrit au RCS Saint-Etienne B 914 542 105

Publiée le 09/03/2023 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : VM276-COMPANY34169UMK - Réf Superimmo : ANVXRRP6G

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 1 278 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34169umk/196/Q4PcB/fiche_honoraires_saint_etienne.pdf

450 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 5 000 m²	Piscine
Vue dégagée	Cave
Cuisine équipée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

93 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 943 € / an

Maximum : 8 041 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2022.

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Siren : 914542105 - N° de carte professionnelle : CPI 4202 2022 000 000 019