Vente maison 1 456 000 €

450 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Valette-du-Var (83160)

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3 236 €/m²
1 garage - 7 parkings
Piscine

Cabinet de la Bourse

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Description

C'est sur les hauteurs de la Valette du Var que se déploie sur plus de 2000 m2 cette somptueuse villa, avec une vue dominant la ville, jusqu'à la mer.
Totalisant 495 m2 de surface habitable, cette propriété cumule une vaste maison avec son sous-sol de 130 m2, ainsi qu'un studio inépendant de plus de 20 m2 La surface de terrain (2149 m2) permet un détachement de parcelle (d'environ 700 m2). Une piscine de 45 m2 de surface, chauffée, complète le tout.
Si d'extérieur la villa est d'allure traditionnelle, l'interieur quant à lui est des plus modernes. Chacune des pièces offre une grande surface et les aménagements répondent aux critères contemporains et d'excellente qualité.
Son intérieur est organisé de façon pertinente et fonctionnelle:
Au rez-de-chaussée: La pièce de vie avec sa cuisine ouverte représentant plus de 100 m2 ( possibilité de séparer la cuisine), un espace télé et un bureau.
Au premier étage: La suite parentale avec dressing et salle de bains (d'environ 30 m2), trois gtrandes chambres, et une salle de bains.
Au sous-sol: Un garage pouvant accueillir 5 voitures, une buanderie, un studio indépendant, une pièce de stockage (avec lavabo).
Les équipements haut de gamme sont:
- un plancher chauffant ou raffraîchissant,
-une pompe à chaleur,
-une climatisation globale,
-un système de chauffage pour la piscine
A mois d'une demi-heure de l'aéroport de Hyères, et proche des grands axes routiers, la propriété, retirée sur les hauteurs d'une colline verdoyante, offre à ses occupants un lieu de vie ausi pratique que serein, au calme.
Pour visiter, contactez Isabelle ESTIVALS: 06 24 88 55 41
It is on the heights of Valette du Var that this sumptuous villa extends over more than 2000 m2, with a dominant view of the city, all the way to the sea. Totaling 495 m2 of living space, this property combines a large house with its basement of 130 m2, as well as an independent studio of more than 20 m2.
The surface area of the land (2149 m2) allows for a detachment of plot (approximately 700 m2).
A heated swimming pool of 45 m2 completes the package.
If the exterior of the villa is traditional in appearance, the interior is very modern. Each of the rooms offers a large surface area and the fittings meet contemporary and excellent quality criteria. Its interior is organized in a relevant and functional way:
On the ground floor: The living room with its open kitchen representing more than 100 m2 (possibility of separating the kitchen), a TV area and an office.
On the first floor: The master suite with dressing room and bathroom (approximately 30 m2), three large bedrooms, and a bathroom.
In the basement: A garage that can accommodate 5 cars, a laundry room, an independent studio, a storage room (with sink).
The high-end equipment is:
- a heated or cooling floor,
-a heat pump,
-global air conditioning,
-a heating system for the swimming pool
Less than half an hour from Hyères airport, and close to major roads, the property, secluded on the heights of a green hill, offers its occupants a place to live that is as practical as it is serene and quiet.
To visit, contact Isabelle ESTIVALS: 06 24 88 55 41

Publiée le 23/09/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 3222_3532 - Réf Superimmo : ANVXWR69C

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Caractérisques

Prix de vente : 1 456 000 €	Prix au m² : 3 236 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.amvimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=46

Disponible immédiatement	450 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 100 m²
Piscine	Orientation : Sud
1 garage - 7 parkings	Année de construction : 2013
Climatisation	Séjour de 130 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 7 000 € / an

Maximum : 10 000 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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Historique des prix

12 octobre 2024

Baisse de 6,7%

1 456 000 €

23 septembre 2024

1 560 000 €

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Siren : 302206586 - N° de carte professionnelle : 8306 2018 000 024 107