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Vente maison 960 000 €
450 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Labbeville (95690)
450 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Labbeville (95690)
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- 2 133 €/m²
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Carolina Vallet - efficity
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cet ancien moulin construit sur un terrain de 3000m2 en 1789 situé dans le village de Labbeville à 12 minutes en voiture de L'Isle-Adam. Avec une surface habitable de plus de 450m2, cette propriété offre un espace de vie confortable et chaleureux.
Vous trouverez au rez-de-chaussée de ce domaine :
- Un séjour de 126m2 : la cheminée, le parquet et le mix entre les pierres et poutres apparentes apportent une touche chaleureuse à l'ensemble du salon
- Une cuisine équipée de 50m2
- WC séparés
Au premier étage :
- Trois grandes chambres de 18, 21 et 41m2
- Deux salles de bains
- Deux WC
- Un bureau
- Une buanderie
Au second étage:
- Trois chambres supplémentaires munies de climatiseurs réversibles
- Une salle de bains
- Un WC
- Un grenier isolé et climatisé de 120m2 (en sus des 450m2) à aménager
Concernant l'extérieur, la roue à eau du moulin peut être réhabilitée afin de rendre autonome en électricité l'ensemble de ce domaine.
Aussi, vous trouverez un grand garage qui peut être transformé en dépendance.
Cette bâtisse située dans le cœur du Vexin, de nombreux sentiers de randonnées se trouvent à proximité.
Localisation:
- Groupe Scolaire Robert Leroy (maternelle et primaire) à 170 mètres
- La gare de l'Isle Adam Parmain situé à 12 minutes en voiture, permet de rejoindre la ligne H du transilien qui vous permet d'être à Paris en moins d'une heure.
Concernant les détails techniques, la maison est entièrement équipée de double vitrage et possède deux pompes à chaleur air/air, une autre pompe à chaleur air/eau et enfin ballon thermodynamique. Ces aménagements ont permis d'être classé en C sur le diagnostic énergétique qui a été réalisé en juin 2023. La taxe foncière s'élève à 2300 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carolina Vallet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°884511817.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 29/05/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 158971 - Réf Superimmo : ANVXVVS9U
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Prix de vente : 960 000 €  | Prix au m² : 2 133 € / m² |
| Taxe foncière : 2 683 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 450 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 3 000 m² | Orientation : Est |
| Garage | Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) |
| Séjour de 126 m² | 3 salles de bain |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 110 € / an
Maximum :
5 630 € / an
Diagnostics réalisés le 20/05/2023.
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