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Vente maison 784 000 €
450 m²
12 pièces 12 p
7 chambres 7 ch
Le Fossat (09130)

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  • 1 742 €/m²
  • 1 Garage
Midi Pyrénées Propriétés & Occitanie Propriétés

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Description

Splendide propriété de caractère du XIXè rénovée avec goût, 450 m2 en 12 pièces de beaux volumes, ancien pigeonnier et piscine en sus sur 1.5ha de terrain et une spectaculaire vue sur les Pyrénées.
Ancien couvent : Entrée 16.5m2, bureau 18.6m2, cuisine aménagée 17m2 ouverte sur un grand espace dînatoire 18.6m2 avec poêle à bois. Salle à manger 15 m2, salon 39m2 avec cheminée et accès par portes à la françaises sur le jardin. Grand salon de musique/bibliothèque 49 m2 (récemment rénové), petit salon de lecture 4 m2. 2ème entrée 15.7m2 avec WC et accès sur le 1er étage.
Premier étage : Suite principale 21m2 avec salle d’eau 14 m2. 5 chambres 18 m2, 16m2, 15 m2, 22.5m2 et 16.7m2, cette dernière étant en enfilade. Dégagement 8 m2 et salle de bains 10 m2
Deuxième étage : Dégagement 8m2, chambre 31.5m2 (aménagée dans les rampants) et salle de bains
7 m2. Deux débarras 12 et 4.5m2. Grenier 81.5m2 aménageable pour partie (en rampants).
Petite cave dans la maison et à l’extérieur, ancien pigeonnier (chaufferie et espace atelier/débarras).
Dans un excellent état, les équipements se composent de chauffage central fioul et poêle à bois, double vitrage (pour partie), installation électrique en parfait état, des salles de bains récentes, assainissement par fosse individuelle non conforme…
A l’extérieur, le terrain se divise en plusieurs espaces, des pelouses et espaces arborés, le coin piscine entièrement carrelé autour, grand espace stationnement…
La piscine est couverte.
Cet ancien couvent a conservé de nombreux éléments d’architecture qui en font un lieu unique, il se prêtera aussi bien à une spacieuse maison de famille ou à une activité d’accueil.
Située à 5 minutes de Le Fossat, village avec toutes commodités, Toulouse/aéroport est à environ 1h.
Nombreux lieux de tourisme à proximité : Carla bayle et son lac, village d’artistes, la grotte de Le Mas d’Azil, Carcassonne cite médiéval, Toulouse la ville rose avec sont canal de midi - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2376 - Réf Superimmo : ANVXXA1H0
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Caractérisques
Prix de vente : 784 000 €Prix au m² : 1 742 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://midipyreneesproprietes.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

450 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 10 000 m²Orientation : Sud
1 GarageSéjour de 49 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 190 € / an
Maximum : 5 740 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2022.

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MIDI PYRÉNÉES PROPRIÉTÉS & OCCITANIE PROPRIÉTÉS

Siren : 450241088 - N° de carte professionnelle : 09012016000003760
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