Vente maison 973 750 €

450 m²

12 pièces 12 p

Le Pellerin (44640)

Maison / Villa Prestige
Nichée dans un écrin de verdure, aux portes de Nantes sur la commune du Pellerin proche de toutes les commodités, cette demeure d'exception fait partie du patrimoine historique de la ville, à l'abri des regards et accessible par une belle entrée bordée de haies et d'arbres centenaires, bénéficie d'une magnifique et complète rénovation en 2022 édifiée sur un niveau, dispose d'une superficie habitable de 450 m2.
Agencée avec goût aux prestations très abouties offrant un confort des plus luxueux et raffiné.
Elle offre une spacieuse entrée qui dessert une somptueuse piéce de vie des plus harmonieuse agrémenté par sa cheminée à insert, sublimée par sa hauteur de plafond, un séjour salon aux multiples vues sur le jardin paysager de 2800 m2, le tout baigné de lumière de part ses nombreuses baies vitrées. Prolongé de sa cuisine aménagée et équipée haut de gamme bénéficiant d'une attention toute particulière pour son espace et l'îlot central.
L'espace nuit dispose de quatre chambres avec placards, dressing, une salle d'eau, une majestueuse suite parentale avec salle de bain privative et dressing sur mesure.
L'émerveillement continue au niveau inférieur profitant d'un accès privatif offre de nombreux espaces, salle de sport ou un bureau , une chambre de 23 m2 avec sa salle d'eau, desservi par une salle de cinéma exceptionnelle, prolongée d'une buanderie, d'une dépendance, une cave donnant une touche final à ce bien unique de PRESTIGE aux nombreux atouts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118
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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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ARNOLD IMMOBILIER

Infos légales : 502824675

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