Vente maison 790 000 €

450 m²

8 pièces 8 p

Le Poët-Laval (26160)

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1 756 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

ESPACES ATYPIQUES Drôme - Ardèche

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Description

Un grand local d'exposition en triplex avec salle de concert et bâtiment annexe Espaces Atypiques vous propose ici un Centre d'Art réputé internationalement, dans un des plus beaux villages historiques de la Drôme provençale : Le Poët Laval, qui environne la petite ville de Dieulefit. On ne peut se douter que cette bâtisse parfaitement dans le style du village fortifié créé par les hospitaliers de Saint-Jean-de-Jérusalem, d'apparence en pierres, est en réalité de construction moderne (1995). Deux bâtisses distinctes composent l'ensemble. Il serait facile de transformer la deuxième, actuellement dédiée au stockage ou à usage de coulisses lors des représentations extérieures, en habitation en duplex. On y ajouterait alors une cuisine et une salle d'eau. Plusieurs accès à la bâtisse principale vous permettront d'accueillir vos visiteurs différemment selon qu'il viennent assister à un concert ou une conférence - dans la salle phoniquement optimale de près de 120 m2 ou sur les gradins en pierre du théâtre extérieur d'inspiration antique - ou admirer les oeuvres d'art que vous exposerez autour de l'escalier majestueux réalisé par un artisan d'art de la galerie à double hauteur. L'espace muséal, aujourd'hui investi par l'artiste-peintre RocheColombe et la céramiste Mireille MOSER dont les oeuvres subliment nos photographies, propose sur trois niveaux 230 m2 environs, outre locaux techniques et sanitaires, soit près de 300 m2 au total. La salle de spectacle (dont la capacité d'environ 100 places assises est quasiment identique à celle du théâtre extérieur) est dotée d'une scène avec décor historique (des céramiques et 2 colonnes byzantines fin XIème), d'une sonorisation... A l'instar des théâtres à l'italienne de la fin du XVIIIème siècle, une loge discrète permet à un couple de privilégiés d'avoir une vue dominante sur la scène. Sous les toits, un logement d'environ 60 m2 offre une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. La pièce principale bénéficie presque de la même vue que le donjon du village en triple exposition ! Cet appartement propose actuellement 1 seule chambre car la paroi entre les deux chambres d'origine a été retirée. Deux chambres sont donc possibles. Au-delà de ses murs de pierre, ce Centre d'Art à Le Poët Laval offre bien plus qu'une simple exposition d'oeuvres d'art ; c'est un véritable voyage à travers le temps et l'espace, où chaque recoin raconte une histoire. Que vous soyez un passionné d'art, un mélomane averti ou simplement à la recherche d'un nid douillet avec vue panoramique, cette propriété vous promet une expérience aussi enrichissante que divertissante. Comme le disait Vincent Van Gogh : "Je rêve ma peinture et ensuite je peins mon rêve." Ici, rêves et Arts sont étroitement mêlés. CONTACTEZ Alexandra CASTELLON 06 30 64 85 15 Remerciements droit à l'image : RocheColombe © et Mireille MOSER © Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Afficher plus

Publiée le 21/08/2024 - maj le 07/03/2025 - Réf. agence : 321DA-2 - Réf Superimmo : ANVXWIYKG

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 1 756 € / m²
Taxe foncière : 2 552 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307607.pdf

450 m² - 8 pièces - ter. 412 m²	Orientation : Sud
2 Parkings	Année de construction : 1995
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
5 wc	Fenêtres en bois, double vitrage
Alarme

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Historique des prix

20 décembre 2024

Baisse de 6,5%