Vente maison 624 000 €

450 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Marmande (47200)

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1 387 €/m²
1 Garage

Mlge Immobilier

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Description

Ancien corps de ferme rénové à Marmande, à proximité directe des services et commerces.
Cette propriété offre une surface habitable généreuse de 450m2 avec de superbes prestations.
La pièce de vie spacieuse de 110m2 crée une atmosphère accueillante, une cuisine ouverte avec ilot central, nombreux rangements, cheminée ouverte et four à pain.
Un accès direct à la buanderie/cellier avec sortie sur l’espace stationnement offre une praticité supplémentaire.
Le coin nuit se compose de 3 chambres avec dressing, dont deux avec salle d'eau privées et une salle de bains.
À l'étage, une mezzanine spacieuse de 140m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos préférences (bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires...).
La propriété est équipée d'une piscine intérieure chauffée, ajoutant une touche de luxe à l'ensemble.
L'harmonie entre l'ancien et le moderne est parfaitement réalisée, le tout sur un terrain de 4460m2 pour toujours plus d’espace et de tranquillité.
Les + : plain-pied, chauffage au sol avec pompe à chaleur, climatisation réversible, environnement pratique calme et confortable.
Contactez-moi pour une visite .... et un coup de cœur assuré !
Agence Mlge Immobilier - Anaïs MALANGE

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : V189 - Réf Superimmo : ANVXX8NMU

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Caractérisques

Prix de vente : 624 000 €	Prix au m² : 1 387 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : mlge-immobilier.com

450 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 460 m²	1 Garage
Séjour de 110 m²	3 salles d'eau
3 wc	Jardin (4 460 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 710 € / an

Maximum : 5 080 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2022.

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