Vente maison 189 000 €

450 m²

15 pièces 15 p

9 chambres 9 ch

Maubourguet (65700)

Découvrez ce superbe bâtiment situé en plein cœur de la ville de Maubourget, donnant directement sur la place centrale. Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous pourrez y créer une activité commerciale, des bureaux ou des locations d’habitation.
Le bâtiment dispose d’une grande entrée sous porche menant à un patio.
Côté gauche :
- Un espace commercial ou professionnel côté place : une pièce de 60 m² avec un accès direct sur la place centrale, idéale pour une activité commerciale ou un espace d’accueil professionnel.
- Un appartement de plain-pied d’environ 60 m² comprenant une chambre, une cuisine et une salle à manger avec accès indépendant côté rue, idéal pour une location ou un usage privé.
Deux escaliers permettent d’accéder aux espaces supérieurs, laissant envisager la possibilité de créer deux logements distincts (environ 150 m2).
Côté droit :
- L’ancienne chaufferie et l’escalier (le rez-de-chaussée sur le côté droit du bâtiment ayant été vendu pour une activité sociale).
- Un appartement spacieux d’environ 100 m² à rénover à l'étage.
Les greniers, facilement accessibles offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878121)

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2024.

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VÉRONIQUE THIEUX LOUIT - CAPIFRANCE

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