Vente maison 987 000 €

450 m²

20 pièces 20 p

12 chambres 12 ch

Montargis (45200)

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2 193 €/m²
1 terrasse
Piscine

SELARL PERROCHON

02 38 92 50 68 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

14 KM DE MONTARGIS Superbe propriété de 450 m² hab env (ancienne commanderie des Templiers) actuellement à usage de chambres d'hôtes et gite mais pouvant combler une grande famille. L'HABITATION PRINCIPALE datant de 1570 d'une capacité de couchage de 17 personnes se décompose comme suit : Au rez-de-chaussée : entrée, petite salle à manger, cuisine, arrière cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains et un bureau qui fait office de réception, une pièce de réception de 62 m² (avec salle de bain et pièce de rangement ), piscine chauffée et couverte par une véranda (90 m² env) et un patio de 200 m². Au 1er étage : 5 belles chambres d'hôtes avec chacune une salle de bains.Le GITE d'environ 100 m² et d'une capacité de 13 couchages est composé d'un DONJON en pierre datant du 12ème siècle aménagé en suite avec un salon, 2 chambres, salle de bain et d'une MAISON avec un salon, 1 chambre, une salle à manger, une cuisine équipée, salle de bains et mezzanine. Chauffage central avec chaudière à granulé OKOFEN pour la maison principale et la piscine ; chauffage solaire pour l'eau chaude ; isolation des toitures, double vitrage. Poêle à granulé de bois pour le gite. L'ensemble est situé dans un magnifique parc de 11.000 m² avec des arbres centenaires, un grand bassin avec des poissons et sa cascade; une balançoire; un abris de jardin, garages ; 2 terrasses avec pergolas ; un parking en pavés de pierres. Le domaine est déjà exploité en lieu de réception pour des mariages avec un important carnet de commandes signées pour 2023 et 2024. Il peut également servir pour tous projets : restaurant, organisation de stages de Yoga, séminaires, centre de formation, accueil touristique, réceptions, hôtellerie de charme. Les accès : 130 km de Paris par la A6 et A77 . Gare de Nogent sur Vernisson à 5 minutes ( 1H15 de Paris Bercy ). 14 km de Montargis . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 23/03/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 45061-1043311 - Réf Superimmo : ANVXV9PU7

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Caractérisques

Prix de vente : 987 000 €	Prix au m² : 2 193 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC.

450 m² - 20 pièces - 12 chambres - ter. 11 057 m²	Piscine
1 terrasse	Année de construction : 1570
2 salles d'eau - 8 salles de bain	10 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/10/2019.

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Historique des prix

28 juin 2024

Baisse de 6%

987 000 €

23 mars 2024

1 050 000 €

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