Superimmo
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Vente maison 2 443 000 €
450 m²
13 pièces 13 p
9 chambres 9 ch
Morzine (74110)

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  • 5 429 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
74110 - MORZINE AVORIAZ - ENSEMBLE IMMOBILIER - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - CENTRE VILLAGE - PROXIMITÉ PISTES DE SKI - ALPES FRANÇAISES
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : rJxiw18uTA
********** À VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER À MORZINE AVORIAZ (74) **********
> Opportunité rare en plein cœur de Morzine-Avoriaz
Investisseurs, ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un ensemble immobilier, datant du milieu du 19ème siècle, composé de deux chalets d'une surface habitable totale d'environ 450 m² et d'un terrain constructible. Situé en plein centre-ville, cet ensemble bénéficie d'une localisation idéale, à quelques pas des pistes de ski et des commerces.
Caractéristiques :
•2 chalets de charme à rénover, offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou de transformation.
•8 appartements à redistribuer ou rénover, parfaits pour un projet locatif ou de revente.
•Une dépendance et un grenier savoyard sur 2 niveaux offrant encore plus de possibilités d'aménagement.
•Un terrain constructible de 300m2, idéal pour agrandir ou créer de nouvelles unités.
Avantages :
•Emplacement privilégié : À seulement quelques minutes à pied des pistes de ski, parfait pour les amateurs de sports d'hiver.
•Proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun.
•Idéal pour un projet d'investissement : que ce soit pour la location saisonnière, la revente ou la création d'un complexe touristique.
UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL À EXPLOITER !
Avec des travaux de rénovation, cet ensemble immobilier représente une opportunité de valorisation rare en plein cœur de l'une des stations les plus prisées des Alpes françaises.
Vidéo et photos supplémentaires sur demande.
Ne manquez pas cette opportunité rare au cœur de la montagne !
Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Nombre de lots : 0
DPE réalisé après Juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive
Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Stéphanie Lesauvage, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 538 604 109
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : BJdiTt1lkl - Réf Superimmo : ANVXWZ9LW
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Caractérisques
Prix de vente : 2 443 000 €Prix au m² : 5 429 € / m²

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

450 m² - 13 pièces - 9 chambres3 niveaux
Orientation : Est / Ouest1 cave
BalconTerrasse
Chauffage individuel au fuelJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
554 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
177 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 13 209 € / an
Maximum : 17 871 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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Infos légales : 81876143900020
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