Superimmo
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Vente maison 2 443 000 €
450 m²
13 pièces 13 p
9 chambres 9 ch
Morzine (74110)

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  • 5 429 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
74110 - MORZINE CENTRE - ENSEMBLE IMMOBILIER - MONOPROPRIÉTÉ - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - CENTRE VILLAGE - PROXIMITÉ PISTES DE SKI - PROJET LOCATIF - INVESTISSEMENT IMMOBILIER
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : rJxiw18uTA
**************************** Opportunité exceptionnelle à Morzine **************************
Ensemble immobilier de caractère au cœur de la station.
Cet ensemble du 19ème siècle comprend deux chalets totalisant 450 m² habitables environ, idéalement situés en plein centre-ville. À quelques pas des pistes et des commodités, il offre un potentiel de développement unique.
Caractéristiques principales :
• 2 chalets à rénover.
• 8 appartements à redistribuer.
• Dépendance et grenier savoyard.
• Terrain constructible de 300 m².
• Monopropriété.
Atouts majeurs :
• Emplacement privilégié proche des pistes.
• Fort potentiel de valorisation.
• Idéal pour projet d'investissement locatif ou revente.
Ce bien rare au cœur d'une station prisée des Alpes françaises n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel.
Contactez-nous pour plus d'informations et/ou planifier une visite.
Nombre de lots : 0
DPE réalisé après Juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive
Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Stéphanie Lesauvage, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 538 604 109
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : B1l7O-nMJg - Réf Superimmo : ANVXX8E79
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Caractérisques
Prix de vente : 2 443 000 €Prix au m² : 5 429 € / m²

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

450 m² - 13 pièces - 9 chambres - ter. 912 m²3 niveaux
Orientation : Est / Ouest1 cave
BalconTerrasse
Chauffage individuel au fuelJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
554 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
177 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 13 209 € / an
Maximum : 17 871 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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