Superimmo
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Vente maison 90 000 €
450 m²
10 pièces 10 p
3 chambres 3 ch
Le Montsaugeonnais (52190) - Prauthoy

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  • 200 €/m²
  • 2 Garages
RONDOT IMMO

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260 avis
06 66 87 69 51 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Agence immobilière Rondot IMMO - Marjorie HUMBLOT (06 66 87 69 51) vous propose : PRAUTHOY (LE MONTSAUGEONNAIS) : Charmant village avec écoles et commerces à mi-chemin entre Langres et Is-sur-Tille.
!! IDEAL INVESTISSEURS !! Vous recherchez un bien avec du potentiel dans un secteur dynamique ? Ne cherchez plus et venez découvrir cet ancien bar-restaurant d’une surface de plus de 450 m2, répartie sur 2 niveaux, où vous pourrez laisser libre court à votre projet.
Deux entrées individuelles permettent la création de plusieurs logements.
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une spacieuse salle de bar avec un espace salle de jeux, 2 grandes pièces de réception dont une de plus de 60 m2 avec accès sur une cour intérieur et un jardin, une cuisine avec un espace plonge, un bureau, un cellier et des sanitaires.
Au 1er étage se trouve un appartement à rénover, d’une surface de 200 m2 environ composé de 2 spacieuses pièces de vie, de 3 chambres, d’un dressing, d’une salle de bain et d’un WC séparé.
Des combles aménageables au dernier niveau vous laissent encore de beaux volumes pour agrandir la surface habitable.
Deux grandes granges attenantes ainsi que 3 caves complètent cette bâtisse.
Le chauffage est au fioul.
Parking à proximité.
Pour plus d’informations et pour visiter, merci de joindre Marjorie HUMBLOT par téléphone uniquement au 06 66 87 69 51. Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur le site internet de Rondot IMMO.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme HUMBLOT Marjorie, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Rondot IMMO immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 910039916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS RondotIMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : V80019523 - Réf Superimmo : ANVXX97IG
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Caractérisques
Prix de vente : 90 000 €Prix au m² : 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.rondot-immo.fr

450 m² - 10 pièces - 3 chambres - ter. 674 m²2 Garages
1 salle de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 077 € / an
Maximum : 4 163 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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Siren : 884951534 - N° de carte professionnelle : 21022020000044738
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