Vente maison 795 000 €

450 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190)

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1 767 €/m²
Exclusivité
2 Parkings
Piscine

ESPACES ATYPIQUES Nîmes

83 avis

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Description

Au coeur du village de Saint Géniès de Malgoirès , entre Nîmes, Uzès et Sommières, cette rénovation contemporaine insoupçonnable depuis l'extérieur, propose 450m2 habitables, agencée autour d'une belle cour intérieure arborée, au calme et sans vis-à-vis, avec piscine chauffée et sécurisée. La bâtisse offre 11 pièces au total, agencée sur 3 niveaux. La partie principale propose en rez-de-chaussée une spacieuse cuisine avec arrière-cuisine et un très grand salon double. Le 1er étage dispose d'un salon, 2 chambres, une salle d'eau et une lingerie. Le 2ème étage propose 2 chambres avec une salle d'eau, et une suite parentale avec salle de bain comprenant une douche à l'italienne et une baignoire s'ouvrant sur une charmante terrasse. La demeure possède également en rez-de-chaussée une suite indépendante de 60m2 avec salle d'eau et un bureau indépendant de 36m2. Protégée des regards par les hauts murs en pierres qui la constituent, cette bâtisse se prête parfaitement à la réalisation de chambres d'hôtes ou d'une grande maison familiale. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Contact : Delphine Renault 0676603468 Delphine RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 657 955 - Nîmes.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 7913-3cpy - Réf Superimmo : ANVXX8KPS

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 1 767 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289699.pdf

450 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 500 m²	Piscine
2 Parkings	4 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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