Vente maison 775 000 €

450 m²

14 pièces 14 p

5 chambres 5 ch

Saint-Joseph (50700)

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1 722 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Ludwig Candau - efficity

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Description

50700 - SAINT-JOSEPH - DOMAINE - 450.0 M² - MAISON DE PRESTIGE AVEC PARC DE 5 HECTARES
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique Manoir du XIXe de 313 m² située à Saint-Joseph.
Cette demeure d'exception, entourée d'un jardin de 5 Ha, offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'espace.
Construite à la fin des année 1800, cette propriété a été rénovée en 2011 et dispose de plusieurs pièces spacieuses, dont 5 grandes chambres, idéales pour accueillir famille et amis.
Les 2 niveaux de la maison offrent un agencement optimal, avec une surface des 2 séjours de 32 m², un sous-sol de 130 m² et des combles aménageables de 65 m².
La maison bénéficie d'une belle serre sur pignon de 60.0 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que plusieurs dépendance, habitable ou non, pour divers projets.
L'exposition idéale de la propriété (Nord, Sud, Ouest) permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Le jardin spacieux offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour se détendre.
Le matériau de construction en pierre, la toiture en ardoise, et la façade confèrent un charme authentique à cette demeure.
Concernant ses caractéristiques techniques, il sera bon de noter que des travaux concernant la remise à neuve d'une partie de la toiture (suite à tempête), de la cuve à fioul, de la fosse et du ramonage complet ont été effectué, factures à l'appui.
Situé à proximité de Valognes, l'accès aux commodités se fera en moins de 5 minutes en voiture.
Le DDT a été effectué fin 2019, donnant les différentes anomalies qu'il faudra corriger.
Cette Demeure est également proche d'une route de grand passage.
Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété d'exception.
Pour plus d'informations et de renseignements, contactez Ludwig CANDAU par téléphone, mail ou messagerie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludwig Candau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cherbourg-en-Cotentin sous le n°950749101.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 16/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 162174 - Réf Superimmo : ANVXWBUH4

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Caractérisques

Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 1 722 € / m²
Taxe foncière : 3 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,44% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 735 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

450 m² - 14 pièces - 5 chambres - ter. 50 000 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Terrasse
Année de construction : 1896	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 4 salles de bain
4 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

152 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/12/2019.

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