Vente maison 630 000 €

450 m²

16 pièces 16 p

Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

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1 400 €/m²
Chauffage individuel

Startgo immo

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Description

propriété gites chambres d’hôtes aux portes des cévennes Proche Alès, sur la commune de St Martin de Valgalgues ,belle propriété composée de 2 bâtisses offrant 450 m² habitables environ L'une de style Toscane et l'autre de style cévenol Cet ensemble immobilier comprend 6 appartements modulables et évolutifs en fonction de votre projet comme l’exploitation de Gites ou chambres d'hôtes, Vous bénéficierez d'une belle capacité d'accueil avec 13 chambres, 8 salles d'eau, 9 wc.
A cela viennent s'ajouter de nombreuses caves , une ancienne bergerie de 120m² actuellement utilisée comme garage, plusieurs terrasses avec vue dégagée.
Ensemble implanté sur un terrain 18 700 m² sans vis a vis parsemé d'arbres fruitiers Pommier, Prunier, Poirier, Noyer, Figuier. Un espace piscine et un puits avec possibilité d'avoir de l'eau à volonté via un forage à 3 mètres du sol complèteront notre visite.
Prestations: Chauffage individuel au gaz citerne, et chauffage électrique, Eau chaude via panneaux solaires sur l'aile droite, Four a pain fonctionnel, Tommettes au sol et voutin. Taxe foncière 3600€
Un bien rare doté d'un beau potentiel , situé à 10 minutes du centre ville d'Alès , 5 minutes du Pole mécanique, 19 Km d' Anduze et de nombreux sites touristiques et sentiers de randonnées comme le chemin de Stevenson GR 700 , Chemin de Régordane GR70, chemin Urbain V GR 670 ou encore le chemin de la Tour du Pays Cévenol (GR 67)
A visiter sans tarder. Possibilité également de vente à terme.
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 630000 euros*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.61%
- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :22000 €
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018

Publiée le 09/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : C65753 - Réf Superimmo : ANVXWNDT1

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 1 400 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,61% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

450 m² - 16 pièces	Vue dégagée
Année de construction : 1800	Chauffage individuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

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