Vente maison 1 000 000 €

450 m²

20 pièces 20 p

7 chambres 7 ch

Saint-Médard-d'Eyrans (33650)

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2 222 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique

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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
33640 ISLE-SAINT-GEORGES - MAISON DE MAÎTRE - PARC 3 HECTARES - MAGNIFIQUE BATISSE - GARAGES - CALME
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Welmo vous présente le Château PONT-CASTEL, une immense maison de maître de + de 500 m2 en BORD DE GARONNE sur la commune d'Îsle-Saint-Georges, bien desservie, à 20min de Bordeaux.
Alliant charme d'antan et potentiel exceptionnel sur trois étages, elle dispose d'un vaste terrain de 30682 m² (occupé essentiellement par des vignes), de 312 m2 habitables et de plus de 300 m² de bâti supplémentaire à aménager/rénover.
Cette belle propriété VITICOLE, pleine d'histoire, au cœur des vignobles bordelais est située sur les bords de la Garonne au pied d'un ponton offrant la jouissance de pouvoir amarrer son propre bateau (zone non-inondable).
Depuis la demeure on bénéficie d'un magnifique panorama sur la Garonne, la partie habitable inclut un salon double avec ses cheminées, une cuisine, sept chambres, un bureau et deux salles de bain.
Le reste de l'espace comporte de multiples pièces, des chais, des boxes à chevaux, une grèneterie, et des GARAGES.
L'espace extérieur est PISCINABLE, dispose d'une terrasse, d'un puit, d'un étang et d'un moulin.
Idéal pour une famille mais aussi pour y exercer une activité de gîte ou pour un investisseur, le bâtiment principal d'environ 300m2 peut déjà être divisé en 5 appartements de T2 à T4.
DPE réalisé après Juillet 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 2 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : H16_BtnGyg - Réf Superimmo : ANVXX8E73

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Caractérisques

Prix de vente : 1 000 000 €	Prix au m² : 2 222 € / m²

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

450 m² - 20 pièces - 7 chambres - ter. 30 680 m²	2 niveaux
1 cave	Balcon
Terrasse	Chauffage individuel électrique
2 salles de bain	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 950 € / an

Maximum : 5 450 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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