Vente maison 1 100 000 €

450 m²

20 pièces 20 p

14 chambres 14 ch

Saint-Paul-le-Jeune (07460)

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2 444 €/m²
6 terrasses
7 Parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel

Françoise ZANONI - imeo

06 64 59 97 84 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Très bel ensemble composé d'une demeure en pierre de 350 m2 habitables comprenant une habitation 7 pièces dont 5 chambres, une chambre d'hôtes et 3 magnifiques gîtes de charme idéalement exposés avec terrasses privatives fleuries (intimité préservée). En complément : 3 gîtes insolites dont une roulotte de 11 m2 entièrement rénovée, un adorable 'mazet' indépendant en pierre et bois de 31 m2 environ surplombant la rivière et une yourte 56 m2 avec sa terrasse privative. Une grande dépendance d'exception de 190 m2 au sol, à finir de rénover sur 2 niveaux (toiture neuve). Le tout sur un splendide terrain arboré de 8758 m2 avec plantes aromatiques, parking, terrain de boules, puits, bassin et plage privative en bordure d'une belle rivière en eaux vives. Aucun vis à vis. Cadre idyllique dans un environnement nature et reposant. Activité d'accueil implantée depuis plusieurs années avec revenus attractifs. Site internet en place. Réservation validées pour 2025. Idéal investissement mais aussi pour une grande famille. Assainissement tout à l'égout. Situé à 5 mn de Saint Paul le Jaune et à 14 kms du village les Vans (Ardèche). Pour plus d'informations veuillez contacter votre conseiller Françoise ZANONI au 06 64 59 97 84 (mandat No 29778)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 15/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 663_29778 - Réf Superimmo : ANVXWXPVZ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 2 444 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=775

450 m² - 20 pièces - 14 chambres - ter. 8 758 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
7 Parkings	6 terrasses
Année de construction : 1850	Chauffage individuel
Cuisine séparée	7 salles d'eau
9 wc	Copropriété de 8 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 842 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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