Vente maison 890 000 €

450 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

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1 978 €/m²
Balcon
Chauffage: au sol
Piscine

Atout Immobilier Agen

49 avis

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Description

Propriété familiale en bordure du lot Si vous cherchiez la maison du bonheur, arrêtez votre choix sur cette demeure d'exception totalement réhabilité ou vous n'avez plus qu'a poser vos valises, alliant un parc verdoyant avec une vingtaine de cerisiers, maison de maître et plusieurs espaces dédiés à la détente et aux loisirs. Cadre idéal pour le partage en famille et entre amis, tant par son intérieur de 10 pièces principales que ses extérieurs avec piscine, pool house, spa et différentes terrasses ou lieux de convivialité dispersés sur toute la propriété. La propriété est totalement clôturée, desservie par une magnifique entrée pavée et un portail robotisé, un chenil également clôturé à plus de 2 m de haut d'une surface d'environ 600 m² La maison ne compte pas moins de 3 chambres + 1 dortoir, 2 salons + 1 salle à manger et 1 bar, 1 cuisine et 3 salles de bains ... Toutes les pièces sont spacieuses, confortables et agréablement décorées et équipées plus un ascenseur pour desservir l'étage. Charmés, vous resterez en découvrant dans le parc, un gite rénové et indépendant, une grange d'environ de 400 m² vous offrant plusieurs possibilités d'aménagement et surtout un ponton privatif ancré sur le Lot afin de vous offrir de merveilleuse balade en bateau. Confort, bien être et sérénité pour résumer ce bien coup de coeur. Vous trouverez dans l'annonce une visite virtuelle et la vidéo par drone.
Référence agence : 166

Publiée le 12/12/2023 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : BFX5-GVI-IOO - Réf Superimmo : ANVXU8SF9

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 1 978 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 850 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5693/bareme.pdf

Disponible immédiatement	450 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 39 000 m²
1 niveau	Piscine
Parking extérieur	Balcon
Chauffage: au sol	4 salles d'eau - 3 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 084 € / an

Maximum : 4 172 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2021.

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Infos légales : 91825633000013

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