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Vente maison 475 000 €
450 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Trith-Saint-Léger (59125)

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  • 1 056 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Linda VERZELE - iad

Linda VERZELE - iad

47 avis
06 12 65 39 01 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Linda Verzele (06 12 65 39 01) vous propose :
**Un havre de paix caché dans la verdure, à deux pas de la ville**
Découvrez un ensemble unique de trois maisons communiquantes, rénovées avec soin, conservant le charme de l'ancien tout en offrant un confort moderne. Niché à la frontière entre Prouvy et Trith-Saint-Léger, à moins de 10 minutes de Valenciennes, cet écrin de tranquillité est idéalement situé près des grands axes et des centres commerciaux.
Construit en 1943, cet ensemble immobilier a servi de centre infirmier pendant la guerre, conférant au lieu une histoire riche et un caractère authentique. Chaque maison, indépendante et lumineuse, dispose de sa propre cuisine, de ses pièces de vie, de ses espaces nuit, et de toilettes individuelles. Une terrasse privée, un petit bassin avec des poissons et un cadre verdoyant complètent ce tableau idyllique.
Ce bien rare est parfait pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile, ou même un projet de vie en communauté. Les possibilités sont infinies pour créer un lieu de vie où chacun peut s’épanouir en toute sérénité.
**Une invitation à la paix et à la convivialité, à saisir sans tarder.**
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Linda Verzele EI (ID 36704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNE sous le numéro 789070174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1592730 - Réf Superimmo : ANVXWKNTK
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 1 056 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

450 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 100 m²Terrasse
Année de construction : 1943Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 910 € / an
Maximum : 8 030 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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