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Vente maison 890 000 €
450 m²
14 pièces
14 p
9 chambres
9 ch
Isdes (45620)
450 m²
14 pièces
14 p
9 chambres
9 ch
Isdes (45620)
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- 1 978 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Sylvain CAUQUIS - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SOLOGNE, à moins de 2h de Paris, 40 minutes d'Orleans, Propriété de Chasse ou d'agrément de charme de 20ha composée de 2 étangs, de bois (Pin laricio, chêne, châtaignier et tremble) de plaine et de friches présentée par Sylvain CAUQUIS.
Vous trouverez sur cette propriété une magnifique longère Solognote restaurée dans le respect des traditions locales.
Au Rez de chaussée un vaste salon/séjour baigné de lumière avec un plafond cathédrale de 7 mètres de hauteur et une magnifique cheminée en pierre de taille. Une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur l'extérieur, trois belles chambres avec point d'eau, un bureau et une salle de bain/douche .
Au 1er étage une vaste mezzanine, deux chambres et une vaste suite parentale de 41m2 avec insert cheminée, salle d'eau et sauna.
Pour compléter cet ensemble vous disposerez d'une grange faisant office de garage et atelier ainsi qu'une maison d'amis d'environ 100m2 avec salon/séjour, cuisine, trois chambres, salle de bain et salle d'eau. Cette maison ayant été rénovée.
Magnifique parc d'agrément avec des arbres tricentenaire et étang !
En matière cynégétique cette propriété vous offre un second étang favorable à la sauvagine.
Forte présence en sanglier et chevreuil. Bécasse en saison !
Possibilité de gîte ou de chambres d'hôtes.
Coup de Coeur assuré !!!
EXCLUSIVITE !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854638)
Publiée le 15/04/2024 -
maj le 25/09/2024 -
Réf. agence : 340933990841 - Réf Superimmo : ANVXVHK4D
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| Prix de vente : 890 000 € | Prix au m² : 1 978 € / m² |
| Taxe foncière : 2 385 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 450 m² - 14 pièces - 9 chambres - ter. 200 063 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1985 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 74 m² |
| 5 salles de bain | 6 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  317 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/04/2019.
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