Vente maison 430 000 €

450 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Voreppe (38340)

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Voreppe : Propriété du 18ème siècle avec potentiel de division en plusieurs lots !
Investisseurs, lotisseurs, cette propriété atypique du 18ème siècle située à Voreppe, près de La Roize, vous offre un potentiel unique. Avec une surface totale de plus de 450 m² et la possibilité d'aménager un parking privé à l'arrière, cette bâtisse est idéale pour un projet de division en plusieurs appartements à revendre.
La maison principale, d'une surface de 110 m², bénéficie déjà de modernisations partielles telles qu'une pompe à chaleur et des panneaux solaires. En plus de cela, la propriété comprend deux logements annexes, deux granges, et des combles de 120 m² prêtes à être aménagées (isolation et sol en partie réalisés). Une cave voûtée de 33 m² complète ce bien, apportant un cachet supplémentaire et des possibilités d'aménagements.
Avec ses grands volumes, cette propriété se prête parfaitement à un projet de création de plusieurs lots distincts, qu'il s'agisse de logements ou d'espaces commerciaux. Le potentiel est immense pour les investisseurs désireux de maximiser leur rendement, en exploitant les différentes parties du bâtiment.
Des travaux de réhabilitation seront nécessaires pour tirer pleinement parti de cette opportunité. Mais pour qui saura saisir cette occasion, le retour sur investissement pourrait être remarquable.
Ne laissez pas passer cette chance de développer un projet immobilier d'envergure dans une région attractive. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
DPE: Lettre C avec une consommation énergétique estimée entre 1400€ et 1960€ par an, date de référence janvier 2021
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Hugo LONGEPIERRE - EI - Agent commercial - RSAC 979 565 298 - GRENOBLE - CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 -
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 430 000 €

Prix au m² : 956 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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CIMM IMMOBILIER SEYSSINET

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