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26
Vente maison 299 000 €
390 m²
15 pièces
15 p
10 chambres
10 ch
Belcastel (12390)
390 m²
15 pièces
15 p
10 chambres
10 ch
Belcastel (12390)
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- 767 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Belcastel, un des plus beaux villages de France, charmante propriété à découvrir comprenant une maison d'habitation, une grange, 1 gîte, un hangar ainsi qu'un terrain de plus de 1 ha au pied de la rivière ! La maison en pierres se compose de 8 chambres de 9m² à 22m² réparties sur 2 étages dont une se trouve en rez-de-chaussée ! Un très bel espace salon/salle à manger de 31m² ainsi qu'une cuisine de 29m² équipée d'un insert à bois desservent cette jolie maison. Le deuxième étage pourrait facilement se transformer en logement indépendant disposant de sa propre entrée, étant déjà composé d'une cuisine de 15m² et d'un magnifique salon avec cheminée de 48m² ! Un gîte à rénover de 51m² vient agrémenter la propriété, disposant de 2 chambres et d'un coin terrasse ! Une très belle grange en pierres de 200m² sur 2 étages complète la propriété, ainsi qu'un hangar de 250m² et une ancienne porcherie de 200m² ! Le terrain de plus d'un hectare est composé de la très belle cour de la maison ainsi que d'une zone enherbée de près de 500m² près de la maison. Le reste sont des parcelles non attenantes, mais toutefois non loin de la propriété ! Il est également envisageable de disposer en location d'une prairie d'environ 2ha juste de l'autre côté de la rivière ! Cette propriété a un fort potentiel touristique de par sa conformation et son emplacement dans un village historique ! Des travaux sont à envisager afin de lui redonner son éclat ! Ne tardez pas à venir la visiter, cette très belle propriété n'attend que vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 05/06/2024 -
maj le 21/01/2025 -
Réf. agence : 12008346642 - Réf Superimmo : ANVXVY56N
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Prix de vente : 299 000 €  | Prix au m² : 767 € / m² |
| Taxe foncière : 1 928 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 390 m² - 15 pièces - 10 chambres - ter. 10 198 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Cave |
| Terrasse | Chauffage au bois |
| Cuisine aménagée, équipée | 5 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 6 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
6 780 € / an
Maximum :
9 240 € / an
Diagnostics réalisés le 17/11/2023.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 62 29 59 57
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