Vente maison 365 000 €

452 m²

14 pièces 14 p

8 chambres 8 ch

Champs-sur-Yonne (89290)

Ajouter aux FAVORIS

808 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Brigitte GARRAND - iad

53 avis

06 33 10 79 65 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Brigitte GARRAND vous propose: CHAMPS SUR YONNE à moins de 2H de PARIS : MAISON avec potentiel exceptionnel de 452 m² (habitation et/ou espace professionnel et/ou bureaux ou salles de réception) avec JARDIN + GRANGE de 70 m² + MULTIPLES GRENIERS AMENAGEABLES. Pour les amoureux de promenades au bord de l'Yonne, de calme, d'espaces, d'authenticité et de moments de convivialité entre amis ou en famille, cette bâtisse érigée sur une parcelle de 900 m² peut répondre à vos attentes. Dotée d'un charme certain, vous pourrez apprécier les murs en pierres apparentes, les poutres d'époque et les sols en tomettes, conférant à cette maison de caractère une chaleur naturelle. Elle est divisée en deux espaces indépendants, avec chacun leur entrée, à savoir : UNE PREMIERE PARTIE de 302 m² comprend, au rez-de-chaussée, une salle à manger, un salon de 36 m² avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une petite terrasse très cosy, un cellier, une salle de bains et un wc séparé. Le premier étage est divisé en 5 chambres (dont une avec une pièce attenante (dressing), une faisant office de bureau et une autre de salon), une bibliothèque et une salle d'eau avec wc. A l'étage supérieur, une belle pièce (salle de jeux) de 38 m² dessert 3 chambres dont deux avec vue sur l'Yonne, une salle d'eau et un wc séparé. LA SECONDE PARTIE de 150 m² comprend, au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 70 m² (hauteur sous plafond 4 mètres) ouvrant sur une seconde terrasse, une cuisine professionnelle, un espace sanitaire avec 2 wc dont un PMR. Salle de 70 m² au-dessus à destination de votre choix. Une grange de 70 m², reliant ces deux espaces (hauteur sous plafond de 4 mètres) avec sa large et haute porte cochère, peut faire office de garage ou d'atelier, le sol étant déjà bétonné. Chaufferie à ce niveau. Grenier de 106 m² au-dessus (hauteur sous faîtage de 4 mètres). L'extérieur est doté d'un jardin d'agrément. La structure de cette bâtisse répond à tous les critères d'espace et de sécurité pour la création d'un gîte, chambres d'hôtes, restaurant, atelier d'artistes ou d'artisans, ou tout autre activité, bureaux sur sa totalité ou en partie (avec salles de réunion déjà existantes ou à créer) vous permettant de concilier vie professionnelle et vie privée. Vous trouverez au village toute commodité (commerciales, médicales, scolaires, loisirs nautiques ou pédestres) avec sa gare à quelques minutes à pied (2 trains direct PARIS BERCY par jour). Doubles-vitrage, tout à l'égout conforme, chaudière gaz de ville de 2021 avec double circuit. Le projet d'une vie ... A VOS CARTONS !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 06/02/2025 - Réf. agence : 1560602 - Réf Superimmo : ANVXW8OKF

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 808 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

452 m² - 14 pièces - 8 chambres - ter. 880 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1840
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 36 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 640 € / an

Maximum : 6 430 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
BRIGITTE GARRAND - IAD

Siren : 848372058 - N° de carte professionnelle : 503676421

53 avis clients