Vente maison 2 730 000 €

454 m²

15 pièces 15 p

6 chambres 6 ch

Bordeaux (33200)

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6 013 €/m²
Cuisine de 16 m²
Piscine

John Taylor Bordeaux

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Description

Hôtel particulier de prestige - 454 m² au Parc Bordelais
À deux pas du Parc Bordelais, ce somptueux hôtel particulier, entièrement rénové en 2014, offre une surface de 454 m² et dispose d'un jardin de 100 m² orienté plein Sud.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une élégante entrée, un spacieux salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante, équipée et aménagée, parfaite pour les repas en famille. Une superbe verrière signée vient sublimer cet espace.
Au premier étage, vous trouverez une vaste suite parentale avec salle de douche et dressing, ainsi qu'une seconde suite parentale avec salle de bains et dressing actuellement aménagé en bureau.
Le deuxième étage se compose de trois chambres, deux salles de douche et un espace à aménager.
Le sous-sol abrite une salle de sport, un salon TV et une chambre supplémentaire. Une grande cave complète ce bien d'exception.
Enfin, il est possible de transformer la cuisine d'été en garage double et d'aménager une piscine (déjà répertoriée au cadastre). Ce bien bénéficie d'une double destination sur une partie du bâtiment, pouvant accueillir une habitation ou des bureaux.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 03/01/2025 - Réf. agence : V0252BX - Réf Superimmo : ANVXXE09Z

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Caractérisques

Prix de vente : 2 730 000 €	Prix au m² : 6 013 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 000 € / an

130 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

454 m² - 15 pièces - 6 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 16 m²	Jardin (100 m²) - Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 740 € / an

Maximum : 6 450 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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