Vente maison 728 000 €

454 m²

15 pièces 15 p

10 chambres 10 ch

Vic-Fezensac (32190)

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1 604 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Artae Immobilier

24 avis

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Description

Dans le village de Belmont, saisissez l'opportunité de vivre dans une superbe propriété gasconne, nichée dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur les Pyrénées.
Avec ses 2 hectares de terrain, cette propriété offre un espace généreux et des équipements de qualité pour un style de vie incomparable.
La maison principale, d'une superficie de 240m2, vous accueille avec ses 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités.
Les grandes pièces de vie sont le lieu parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous pourrez vous détendre au coin du feu d'une très belle cheminée ou préparer de délicieux repas dans la cuisine équipée.
En plus de la maison principale, la propriété comprend également 2 gîtes entièrement rénovés, offrant une opportunité de revenus supplémentaires.
Les aménagements extérieurs ne manquent pas : une piscine chauffée, un jacuzzi pour des moments de détente ultime, et un bel hangar semi-ouvert en bardage bois, parfait pour accueillir des réceptions mémorables. Un boulodrome aménagé ajoute une touche de divertissement, tandis que les dépendances offrent un espace de rangement pratique.
Pour les amateurs de nature, les 2 hectares de terrain comprennent également des bois, offrant l'opportunité de se promener et de se ressourcer au cœur de la nature gasconne.
Pour compléter, Vic-Fezensac se trouve à 10 mn et propose toutes les commodités, les festivals d’été Tempo Latino à Vic et Jazz In Marciac à 30 mn tout comme le circuit de Nogaro et enfin à 1h30 de Toulouse et 2h des plages de l’océan ou de premières pentes pyrénéennes.
Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie unique, alliant charme traditionnel et confort moderne. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre rêve de vie à la campagne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les trésors de cette magnifique propriété gasconne.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : BJV70000155 - Réf Superimmo : ANVXX9QVC

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Caractérisques

Prix de vente : 728 000 €	Prix au m² : 1 604 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.artae.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

454 m² - 15 pièces - 10 chambres - ter. 20 065 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1880
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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