Vente maison 1 260 000 €

455 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bernay (27300)

Bernay, 5 minutes de la gare 1h20 Paris//St Lazare. L'agence Guy Hoquet vous propose cette sublime propriété de 455 m² aux prestations incroyables ! La propriété est érigée sur 1.8 hectares de terrain parfaitement aménagé, clos, bénéficiant d'un point de vue magnifique sur les vallée de la charentonne. Vous trouverez au rdc : une entrée, séjour-salon de 100 m² avec boiserie, parquet massif, cheminée et grandes baies vitrées, grande cuisine équipée de 32 m², une chambre avec salle de bains + douche, wc. A l'étage : palier, 4 chambres dont une suite avec boiserie et salle de bains + wc, un grand bureau, wc, salle d'eau + wc. En rez de jardin : vous trouverez un superbe espace détente, incluant cuisine équipée et salle de billard avec baies vitrées, spa de nage et hammam, wc, douche et home cinéma. Remarquable cave à vins. Chauffage central gaz de ville. Grand garage, buanderie. A l'extérieur vous profiterez d'un plan d'eau, d'une serre, et d'une superbe dépendance à usage de garage. La maison est dotée d'un ascenseur qui dessert les 3 niveaux, de son propre groupe électrogène (en cas de panne électrique). Un bien absolument fantastique et d'une qualité sans égal à découvrir !! Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Prix de vente : 1 260 000 €	Prix au m² : 2 769 € / m²
Taxe foncière : 4 956 €

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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GUY HOQUET BERNAY

Siren : 429178882

72 avis clients

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