Vente maison 550 000 €

455 m²

13 pièces 13 p

9 chambres 9 ch

Briatexte (81390)

Tarn, Saint-Gauzens, à vendre un ensemble immobilier magnifique situé dans un cadre campagnard exceptionnel.
Cet ensemble se compose de 3 maisons implantées sur un terrain de 7780 m2, celui-ci pouvant éventuellement être agrémenté de parcelles voisines.
La maison principale de 317 m2, de type maison de maître. Elle s’articule autour d’un beau couloir, avec au rez de chaussée, salle à manger, séjour et cuisine, une cuisine d’été, une chambre avec sa salle d’eau. A l’étage, 4 grandes chambres et une salle d’eau. Les combles sont totalement exploitables.
La seconde maison de 138 m2, 390 m2 si l’on inclue les hangars, a été rénovée récemment. Elle comporte au rez de chaussée, une grande cuisine et un grand séjour, une buanderie. A l’étage, se trouvent 4 chambres, salle d’eau, bureau et un grand balcon.
Enfin, l’ancienne ferme, un bâtiment de plus de plus de 500 m2 qui devra être totalement rénové, présente un énorme potentiel.
L’extérieur est lui aussi réellement agréable, au calme, très bien exposé, arboré, piscinable…
Ici vous pouvez imaginer votre résidence principale, couplée à une maison d’ami ou locative.
Vous pouvez aussi projeter un projet de vie autour de gîtes ruraux, équestres par exemple.
Sa proximité avec la métropole toulousaine et les villes voisines de Graulhet et de Lavaur, est là encore un atout indéniable.
Lavaur ou Graulhet, sont 2 villes où l’on peut trouver toutes les commodités, cinéma, santé, commerces, axes routiers… Quant à Briatexte, le village tout proche, on trouve commerces, professionnels de santé, multiples associations. Ce bien vous est présenté par Dominique Marie, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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MARIE DOMINIQUE - DR HOUSE IMMO

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