Vente maison 512 000 €

455 m²

20 pièces 20 p

7 chambres 7 ch

Cancon (47290)

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1 125 €/m²
1 balcon
1 terrasse
Cuisine style industrielle
Chauffage: radiateurs
Piscine

Amselem Josiane - Dr House Immo

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Description

Idéalement située entre Villeneuve-sur-Lot et Agen, dans un bourg de 1350 habitants doté d'un lac, cette auberge est une très belle bâtisse style Maison de Maîtres". Elle est dotée d'une clientèle fidélisée par l'accueil chaleureux des propriétaires qui ne s'en séparent que pour raison de santé.
Super rentabilité sur les chambres d'hôtes : l'"Africaine" couleur sable, la "Perle" d'une tendre couleur grise, puis, les chambres familiales à trois lits, la "Coucher de soleil" et ses chaudes couleurs oranges, la "Lys" joliment habillée de rouge et le summum ! La "Love" avec son lit rond, ses jeux de miroirs, sa douche XXL et son SPA ! TOUT pour passer la nuit dans l'amour et la tendresse.
Une piscine sécurisée avec son local technique, un garage réservé aux propriétaires, les clients disposant d'un parking privatif.
Un Mobil Home, tout équipé, chaudement habillé de bois.
Une cuve de gaz enterrée.
Délicatement fleurie de glycines parmes en été, cette belle demeure vous charmera. Si vous y entrez... vous y resterez ! Il ne vous restera plus qu'à enfiler la veste et à coiffer la toque de marmiton !
A voir et surtout acquérir très, très, très rapidement !
* Plus de photos et vidéos sur demande. Ce bien vous est présenté par Josiane Amselem, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0644965649 ou par email ."

Publiée le 06/11/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 55876DHI2096 - Réf Superimmo : ANVXTV3UJ

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Caractérisques

Prix de vente : 512 000 €	Prix au m² : 1 125 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/257.pdf

455 m² - 20 pièces - 7 chambres - ter. 3 150 m²	Piscine
1 balcon	1 terrasse
Chauffage: radiateurs	Climatisation
Cuisine style industrielle	1 salle d'eau - 5 salles de bain
Wc séparé - 12 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

74 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/01/2018.

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