Vente maison 368 500 €

455 m²

11 pièces 11 p

9 chambres 9 ch

Frontenac (33760)

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810 €/m²
Piscine

Century 21 NCI

05 57 71 45 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Situé à 45 min de la rocade bordelaise, 20 min de CREON, 10 min de SAUVETERRE DE GUYENNE, je vous invite à venir découvrir cette superbe propriété en pierre et moellon de plus de 450m² habitable. Bâtit au milieu de son parc de 1 hectare vous serez séduit par son environnement ainsi que ses nombreuses dépendances. Maison principale comprenant 1entrée, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC, 1 cuisine, 1 salon, 1 salle à manger, 1 salle de réception de plus de 70m². Attenant à la bâtisse principale, un logement locatif de 150m² , loué 550 euros mensuel. Les plus seront une piscine de 6x12, un parc paysagé de 1 hectare, plus de 450m² de dépendances. Affaire rare sur le secteur. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : SQB-147-SF - Réf Superimmo : ANVXWWGA4

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Caractérisques

Prix de vente : 368 500 €	Prix au m² : 810 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/309010.pdf

455 m² - 11 pièces - 9 chambres - ter. 10 313 m²	Piscine
Année de construction : 1900	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 9 280 € / an

Maximum : 12 590 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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