Vente maison 410 000 €

455 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Labastide-du-Vert (46150)

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901 €/m²

Valérie BICHE - SAFTI

06 41 83 31 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A 7 km de tous commerces et commodités. Sur une parcelle clôturée de plus de 1400 m². Vous pourrez choisir de continuer l'activité existante depuis 10 ans de chambres d'hôtes-table d'hôtes et gîte, le bien est vendu avec le mobilier. Possibilité de créer un restaurant ou bar à vin, vendu avec Licence III.
Rénovation de qualité pour cet ancien chais en pierre aux volumes surprenants : entièrement isolé par l'intérieur, pompe à chaleur, 3 chauffe-eau thermodynamiques. Salle de billard climatisée.
3 terrasses et 1 kiosque en bord de ruisseau.
La maison principale se compose en rdc d'une partie habitation indépendante : salon avec poêle à bois, chambre, salle de bain, buanderie, une cuisine, un salon salle à manger de plus de 70 m²
A l'étage, une partie avec 5 chambres d'hôtes (chacune avec salle d'eau privatif, wc séparés et dressing), une pièce lingerie.
Le gîte offre au rdc un salon cuisine, wc séparés et à l'étage une chambre avec salle d'eau.
Toiture refaite - Raccord à l'assainissement collectif - Fibre installée - Faible taxe foncière : 2200€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 410 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371 - SAFTI – BICHE Valérie, Conseiller indépendant

Publiée le 14/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1336131 - Réf Superimmo : ANVXWI1DW

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 901 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

455 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 417 m²	Année de construction : 1930
7 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

50 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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