Vente maison 410 000 €

455 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Labastide-du-Vert (46150)

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901 €/m²
Cuisine de 15 m²
Chauffage individuel électrique (poêle)

Etienne MONTJEAN - eXp France

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Description

Magnifique Propriété de 455 m² habitables classée A au DPE !
Cette bâtisse d'exception offre un cadre de vie unique, alliant confort et élégance. Idéalement située, elle saura répondre à toutes vos attentes, que ce soit pour une résidence principale, une activité professionnelle. Propriété vendue meublée.
Rez de Chaussée :
D’un côté de la bâtisse.
Un appartement complet avec un séjour spacieux de 57 m², une cuisine équipée, une chambre confortable avec dressing, une salle d'eau.
De l’autre côté de la Bâtisse.
Un second séjour lumineux de 80 m² pour accueillir ainsi que des WC.
Étage :
5 suites parentales d'environ 38 m² chacune, offrant intimité et un confort de qualité.
Gîte Indépendant :
Charmant gîte de 48 m².
Rez-de-chaussée avec pièce de vie.
Chambre confortable à l'étage.
Extérieurs :
Terrasses offrant une vue pittoresque sur le ruisseau.
Stationnement aisé à proximité ou sur la propriété.
Terrain d'environ 1400 m².
Équipements :
Système de chauffage par PAC installé en 2023.
Insert bois pour une ambiance chaleureuse.
Chauffe-eau thermodynamique.
Menuiseries en double vitrage.
Couverture et charpente en excellent état.
Raccordée à la fibre.
Inclus dans le Prix :
Licence 3 pour une touche de convivialité.
Potentiel Professionnel :
Cette propriété a été conçue pour accueillir un grand nombre de convives, en faisant le lieu idéal pour un projet professionnel. Imaginez un restaurant, une maison d'hôtes ou tout autre projet créatif dans ce cadre conviviale. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1271€ ~ 1719€ - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 84230007 - Réf Superimmo : ANVXWVU6X

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 901 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

455 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 417 m²	2 niveaux
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique (poêle)
Cuisine de 15 m²	Séjour de 160 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

50 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 271 € / an

Maximum : 1 719 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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ETIENNE MONTJEAN - EXP FRANCE

Siren : 890710700 - N° de carte professionnelle : CPI34022020000045066