Vente maison 950 000 €

455 m²

15 pièces 15 p

9 chambres 9 ch

Cornillon-Confoux (13250)

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2 088 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (cheminée)
Piscine

Sylvie GRUNDER - Capifrance

19 avis

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Description

Dans la plaine sous le village de Cornillon-Confoux, comment imaginer qu’en pleine campagne se niche une demeure d’exception : avec ses 336 m² habitables, cette Bastide respire le caractère et l’histoire de la région. Trois platanes centenaires veillent sur les entrées plein sud de la propriété : 102 m² d’espace de vie nous accueille dans une atmosphère design où la modernité s’harmonise si bien avec l’authenticité des lieux. Une cheminée à la française fait face à un très joli poêle en faïence à l’autre bout du salon. Poutres, carrelage de qualité, belle ferronnerie se retrouvent au détour de chaque espace ; une cuisine totalement équipée de 18 m² est intégrée face au séjour, elle est agrémentée d’une buanderie cellier de 18 m² elle aussi.
Au-delà des deux espaces salon, nous trouvons une pièce de 25 m² qui peut devenir une chambre de plain-pied. Un cabinet de toilette complète ce rez-de-chaussée.
Le bel escalier en pierre nous mène à l’étage ou quatre chambres dont trois orientées sud proposent des superficies rares : 32 m² avec cheminée, 21.5 m², 14 et 13 m² pour la plus petite. Il reste encore à découvrir un espace de 25 m² baigné de la lumière de velux sous une belle hauteur de charpente et un dressing de 41 m2, le rêve de tous les amoureux du shopping ! Nous ajouterons à cela une pièce de 18 m² pouvant faire office de grand bureau adjacent et deux salles d’eau et WC pour le confort de l’étage.
Redescendons découvrir un atout non négligeable de cette Bastide : son appartement T3 de 119 m² attenant au corps principal de la demeure ; totalement équipé, avec deux salles d’eau, une chambre de plain-pied et une seconde à l’étage, il peut permettre de loger des parents ou réaliser un gite clé en main avec son entrée indépendante et son petit jardin.
Le confort de tous ces espaces est assuré par deux chaudières au fuel, et par les cheminées et poêle dans la bastide.
Le jardin nous attend maintenant, en passant par la terrasse ombragée d’une glycine juste en fleurs : un forage et un arrosage automatique permet de maintenir une belle verdure aux espaces, avant de rejoindre une piscine au sel équipé d’un liner neuf.
Pour les amoureux du bricolage et pour protéger vos véhicules, un garage fermé de 45 m² se situe à l’arrière de la maison.
Beaucoup d’émotions à vivre et encore des surprises que je ne manquerai pas de vous faire partager lors d’une visite ! contactez-moi par téléphone ou par mail.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851157)

Publiée le 22/03/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 340933094938 - Réf Superimmo : ANVXV9O5D

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 2 088 € / m²
Taxe foncière : 3 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	455 m² - 15 pièces - 9 chambres - ter. 1 282 m²
2 niveaux	Piscine
Parking extérieur	Terrasse
Chauffage au bois (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 102 m²	4 salles d'eau
3 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 030 € / an

Maximum : 4 170 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2022.

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Historique des prix

18 mai 2024

Baisse de 4%

950 000 €

22 mars 2024

990 000 €

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