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30
Vente maison 989 900 €
456 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)
456 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)
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- 2 171 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage: pompe à chaleur
Patrick HENRY-CLEMENTS - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette propriété, située sur une étendue de 15 000m2 entièrement clôturée, sans vis-à-vis à l'abri de toute nuisance. Dans un village offrant commodités et écoles, à quelques minutes de Bordeaux lac , non loin de St André de Cubzac.
La maison principale, d'une surface de 456m² habitable, rénovée avec des matériaux de qualité offre des espaces de vie comfortables et lumineux avec une hauteur sous plafond conséquente.
Le rez-de-chaussée conçu pour les personnes à mobilité réduite, comprend deux entrées, une pièce de vie de près de 70m², une cuisine de 30m² et une première chambre parentale.
A l’étage vous trouverez 5 spacieuses chambres toutes dotées de leur salle d’eau ou salle de bains et rangements.
Sur le domaine, vous trouverez plusieurs dépendances dont un immense hangar de 300m2 équipé de panneaux solaires,
qui génèrent une rente annuelle de 2600€.
Entouré de magnifiques arbres centenaires, de prairies verdoyantes, et d’un étang, ce domaine offre de nombreuses possibilités aux amoureux de la nature ou aux entrepreneurs. Pour accroitre encore votre tranquillité il sera possible de négocier environ 6 hectares de terrain supplémentaire.
Situé à la frontière de deux départements touristiques , la Gironde et la Charente Maritime, ce bien offre un potentiel intéressant pour de nombreux projets comme la création d’un centre équestre
( les clôtures électrifiées sont déjà présentes ) un centre eco touristique ou de l’événementiel.
.
Disponible 7 jours sur 7, je suis à votre disposition pour de plus amples informations ou pour organiser une visite .
Les frais d'agence sont à la charge du vendeur et les informations sur près risques sont disponibles sur le site du georisques.gouv. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 653 298 - Greffe de LIBOURNE) Patrick HENRY-CLEMENTS Entrepreneur Individuel 07 69 01 28 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843765)
Publiée le 31/01/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340931197402 - Réf Superimmo : ANVXUPW60
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Prix de vente : 989 900 €  | Prix au m² : 2 171 € / m² |
39 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 950 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 456 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 15 000 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée |
| Parking extérieur | Chauffage: pompe à chaleur |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 38 m² | 1 salle de bain |
| 6 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  35 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/02/2021.
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