Vente maison 607 500 €

456 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

Saint-Montan (07220)

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1 332 €/m²
Terrasse
Chauffage au fuel

GROUPE C2I

1006 avis

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Description

À Saint Montan, ravissant village médiéval en Ardèche, découvrez ce havre de paix et de bien-être sur plus de 4 hectares de terrain.
**La demeure principale propose au rez-de-chaussée, sur plus de 150 m² :**
- Une accueillante cuisine d'hiver
- Une chambre apaisante
- Un bureau
- Un vaste séjour de plus de 47 m² avec poêle à bois, s'ouvrant sur un jardin parfait pour des moments de relaxation
- Un salon avec des murs en pierres apparentes et une cheminée avec insert
- Un couloir baigné de lumière naturelle menant à l'escalier desservant trois espaces de vie distincts :
- Espace de vie d'environ 26 m²
- Espace de vie d'environ 80 m²
- Espace de vie d'environ 120 m²
**Un gîte indépendant d'environ 76 m² comprenant :**
- Deux chambres
- Un espace détente
**Annexes :**
- Une grange d'environ 48 m² avec une mezzanine d'environ 20 m²
- Une seconde bâtisse indépendante d'environ 38 m² au sol, divisée en quatre parties, avec un plateau identique au premier étage, lui aussi divisé en deux parties
Une sensation de vacances et de détente se dégage de ce lieu enchanteur. Ce mas est idéal pour tous vos projets axés sur le bien-être : retraite familiale, gîte, chambres d'hôtes, ateliers artistiques, soins énergétiques, ou toute autre idée visant à favoriser l'harmonie et la sérénité.

Publiée le 14/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 6329420 - Réf Superimmo : ANVXX6A13

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Caractérisques

Prix de vente : 607 500 €	Prix au m² : 1 332 € / m²
Taxe foncière : 657 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	456 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 42 510 m²
Garage	Terrasse
Chauffage au fuel	1 salle de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

147 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/10/2019.

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