Vente maison 348 000 €

457,26 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Salies-de-Béarn (64270)

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761 €/m²
1 Garage
Cuisine aménagée

SELECTION HABITAT RODEZ

133 avis

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Description

Au coeur d'un charmant village proche de Salies-de-Béarn, découvrez cette magnifique bâtisse accompagnée de ses dépendances. Un très beau potentiel pour cet ensemble spacieux qui a très bien été entretenu. La maison s'ouvre sur une large entrée desservant l'ensemble du rez-de-chaussée. Vous y retrouverez les pièces de réception, chacune de plus de 25m2, la cuisine ainsi qu'une partie nuit avec chambre, salle de bains, WC, le tout complété par une petite pièce pouvant faire office de buanderie/rangement/garde-manger. Le premier étage comprend un large couloir et quatre grandes chambres toutes mesurant plus de 20m2. Trois d'entre elles disposent déjà d'un point d'eau. Enfin, le grenier vous offre un potentiel d'aménagement avec ses trois chiens debout et une surface de plus de 110m2n au sol. L'ensemble est complété par plusieurs dépendances en excellent état (chai, garage, grange..) dont la surface totale représente près de 450m2 sur une parcelle totale de plus de 1600m2 (cour avant et jardin à l'arrière de la maison). Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de ce bien rare. Famille nombreuse, projet de gîte ou encore amoureux du charme, venez visiter sans tarder cette magnifique demeure qui n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 26/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12029348293 - Réf Superimmo : ANVXWSCQ7

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Caractérisques

Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 761 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

457,26 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 610 m²	1 Garage
Année de construction : 1800	Cuisine aménagée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 290 € / an

Maximum : 8 550 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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