Vente maison 753 000 €

458 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Appeville-Annebault (27290)

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1 644 €/m²
Cuisine séparée, équipée

Sandrine TILMANT - iad

18 avis

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Description

iad France - Sandrine Tilmant (06 81 54 05 57) vous propose : Une Évasion de Luxe au COEur de la Nature
Plongez dans le charme unique de cette propriété d'exception, une demeure de 11 pièces et 458 m² environ nichée au sein d'un parc arboré de plus de 1,8 hectares. Imaginez vous vivre dans un cadre idyllique, bordé par la forêt et une rivière, où le calme absolu règne en maître.
Dès votre arrivée, laissez vous séduire par une entrée vitrée baignée de lumière, menant à une spacieuse pièce de vie avec cheminée ouverte, parfaite pour des soirées conviviales. La grande cuisine dinatoire, entièrement équipée du cuisiniste Jean Daniel, est un véritable rêve pour les gourmets. Une arrière-cuisine et une laverie ajoutent à la praticité de cet espace.
L'espace nuit, offre deux suites parentales aux volumes généreux et aux matériaux nobles, vous promettant des nuits de confort absolu. Un bureau lumineux orienté sur le parc, et un WC indépendant complètent ce niveau.
L'étage est parfait pour accueillir amis et famille, avec une vaste salle home cinéma et jeux de 60 m² environ, une salle de billard, une chambre, une salle de douche avec WC indépendant, ainsi qu'une belle suite parentale récemment rénovée. Vos invités s'y sentiront comme chez eux.
Le sous-sol complet abrite un espace pour deux véhicules avec borne de recharge, un atelier, une cave à vin climatisé, deux espaces de stockage et une chaudière à granulés, offrant ainsi des solutions de rangement et d'entretien optimales.
Vivez en harmonie avec la nature en profitant du jacuzzi exterieur, dans un parc arboré qui offre sérénité et beauté tout au long de l'année. Cette propriété est un véritable sanctuaire, vous permettant de vous ressourcer tout en restant proche des commodités.
Pourquoi Choisir Cette Propriété ?
Pour son Calme absolu et son environnement verdoyant, ses prestations haut de gamme et ses espaces généreux parfaitement agencés pour le confort de toute la famille
Laissez vous charmer par cette propriété unique et offrez vous une vie de rêve au cOEur de la nature. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Tilmant EI (ID 65540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 833206444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 1559853 - Réf Superimmo : ANVXX0OOG

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Caractérisques

Prix de vente : 753 000 €	Prix au m² : 1 644 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

458 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 18 239 m²	Année de construction : 1968
Cuisine séparée, équipée	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 580 € / an

Maximum : 4 870 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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