Vente maison 399 000 €

458 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

Carcassonne (11000)

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871 €/m²
1 garage - 1 parking couvert
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz
Piscine

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Description

A deux pas du centre ville et du Canal du midi, venez découvrir cette magnifique bâtisse de caractère du XIXième vous offrant de multiples possibilités. Actuellement divisée en 3 très grands appartements (150m²) bénéficiants chacun d'une entrée privative ce bien est idéal pour une activité de tourisme ou devenir une belle et grande maison de famille. Rare, vous disposerez d'une piscine et d'un jardin arboré en plein centre. Les +++ : parquet en point de hongrie, plancher pur chêne, carreaux de ciment, luminosité, double accès,caves sous-sol. Garage et allée carrossable pour véhicule. Quelques travaux sont à prévoir afin de rendre à cette maison de caractère, tout son Charme.

Publiée le 18/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 12012358043 - Réf Superimmo : ANVXX7CWF

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 871 € / m²
Taxe foncière : 7 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

458 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 800 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	Vue sur jardin
1 garage - 1 parking couvert	Cave
Année de construction : 1890	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

41 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762