Vente maison 1 050 000 €

458 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Choisy (74330)

Sur la commune de CHOISY (74330), à 20 minutes de la frontière Suisse ou 20 minutes d'Annecy, découvrez ce corps de ferme mitoyen avec 4259 m² de terrain plat. Rénové sur environ 450 m², chaque pièce offre de beaux volumes avec une ambiance chaleureuse et familiale. Au rez-de-chaussée l'accès se fait par l'ancienne grange avec mezzanine qui desserre deux espaces de vies. Le 1er est composé du salon, cuisine équipée, salle d'eau avec toilettes; à l'étage 3 chambres, salle d'eau avec toilettes ainsi que 2 pièces à terminer d'aménager (chambre/bureau + salle de bains). Le 2ème espace offre une salle de réception de 64 m² avec une superbe cheminée et sa propre cuisine équipée et bar ainsi que des toilettes pour les invités. Au rez se trouve également une grange, un cellier et la chaufferie. Au 2ème et 3ème étage se trouve également deux plateaux à finir d'aménager ce qui représente encore environ 450 m². Le séjour accède sur la terrasse et la piscine de 14 m x 5 m. La salle de réception accède également au jardin. Le parc est clôturé, arboré et sans vis-à-vis. Vous êtes au calme, ce bien est idéal pour recevoir famille et amis. Il est possible de détacher une parcelle de terrain d'environ 750 m² tout en conservant son intimité. La toiture, la charpente et l'assainissement sont neufs. La bâtisse se situe à 5 minutes d'Alllonzier la Caille donc à proximité des commerces mais aussi de l'autoroute.Vous l'aurez compris, ce corps de ferme est atypique et offre encore de nombreuses possibilités. Venez le découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAMY ANNECY

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