Vente maison 490 000 €

458 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Landeleau (29530)

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1 070 €/m²
3 garages - 5 parkings
Piscine

Agence Newton

146 avis

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Description

Découvrez le mélange parfait de charme rustique et de transformation moderne dans cette superbe maison en pierre de 7 chambres, nichée dans le paisible village de Landeleau. Ce magnifique bien offre un style de vie idyllique à la campagne avec un grand nombre de caractéristiques souhaitables. Cette maison est répartie sur 5 étages et dispose de 458m2 d'espace habitable ! Elle pourrait faire une excellente chambre d'hôtes ou être facilement transformée en plusieurs appartements sous réserve d'un permis de construire.Ce bien a été rénové avec soin pour combiner le caractère traditionnel avec le confort contemporain. Il comprend un grand hall d'entrée, 4 salons, 5 salles de bains et 7 chambres.Le salon principal dispose de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et est équipé d'un poêle à bois. Il y a une grande cuisine dînatoire avec un autre coin salon, il y a des portes-fenêtres de la cuisine qui mènent à la terrasse de 38m2 et qui descendent jusqu'à la piscine. Au rez-de-chaussée, il y a une grande salle d'eau avec une douche à l'italienne, un WC et un lave-linge. Au deuxième étage, il y a 4 chambres et 2 grandes salles de bains. Les deux salles de bains disposent d'une douche à l'italienne, d'une baignoire séparée et d'un WC.Au troisième étage, vous trouverez 3 autres chambres à coucher, le quatrième salon et 2 autres salles de bains, chacune avec une douche à l'italienne, une baignoire séparée et un WC. Au deuxième étage, 4 chambres et 2 grandes salles de bains. Les deux salles de bains disposent d'une douche à l'italienne, d'une baignoire séparée et d'un WC.Au troisième étage, il y a 3 autres chambres, un quatrième salon et 2 autres salles de bains, chacune avec une douche à l'italienne, une baignoire séparée et un WC. Au quatrième niveau, il y a un grenier de 153 m2, qui pourrait être converti en logement supplémentaire sous réserve d'un permis de construire.La cave de 162m2 peut abriter au moins 3 voitures. Piscine : 8m x 4m, remplie de chlore, hors sol, avec terrasse. Situation : Situé dans un cadre tranquille avec des vues orientées sud-ouest, ce bien est à seulement 8 minutes en voiture de la charmante ville de Carhiax-Plougher, offrant des commodités locales, des supermarchés, un hôpital, des magasins, des bars, des restaurants et une gare. A l'extérieur :2142 m² de jardins plats et parking Vue sur la campagne au sud-ouest Terrasse de 38m2Fosse septique 40 minutes de l'aéroport de Brest et 45 minutes du port de ferry de Roscoff (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jane DOYLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 972 699 - St Brieuc.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : JD-4390 - Réf Superimmo : ANVXWZZ6V

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 1 070 € / m²
Taxe foncière : 1 280 €	Taxe d'habitation : 1 373 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf

458 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 2 142 m²	Piscine
3 garages - 5 parkings	1 cave
Séjour de 34 m²	4 salles de bain
5 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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