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20
Vente maison 630 000 €
458 m²
14 pièces
14 p
10 chambres
10 ch
Bellevigne (16120) - Touzac
458 m²
14 pièces
14 p
10 chambres
10 ch
Bellevigne (16120) - Touzac
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- 1 376 €/m²
- 1 terrasse
- 3 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
- Piscine
Penelle Henri - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La maison principale est composée d’une entrée et escalier en pierres apparentes distribuant un salon spacieux avec son authentique cheminée en pierre, une cuisine aménagée et équipée suivie de son arrière cuisine, ainsi q’une autre pièce actuellement aménagée en bureau, une chambre avec dressing et sa salle d’eau avec toilette dédiée PMR. Toujours au rez de chaussée, un toilette avec lave main, une salle de sport ouvrant sur l’extérieur disposant d’un grand jacuzzi avec sa nage à contre-courant, sa douche et son sauna. Le reste de cette pièce pouvant accueillir votre matériel de mise en forme.
A l’étage, un grand palier, une salle de bains, une autre salle d’eau avec douche et toilette, cinq chambres spacieuses, la cinquième disposant d’une salle d’eau ensuite avec douche et toilette.
Le premier gîte (3 épis) est composé d’une cuisine aménagée et équipée, un séjour, à l’étage une chambre, une salle d’eau, un wc séparé.
Le deuxième gîte (4 épis) aux normes PMR est composé d’une entrée desservant d’une salle d’eau avec wc. Une cuisine équipée avec sa buanderie ouvre sur un grand séjour, avec porte fenêtre sur jardin et terrasse couverte. Une chambre PMR et sa salle d’eau avec WC complète le rez de chaussée. A l’étage il y a deux chambres, un wc, et une salle de bains.
A l’extérieur sur un terrain clos et arboré de 4164 m², une piscine en très bon état 8x4 est à la disposition des trois logements, ainsi qu’un carport pouvant recevoir deux voitures.
Dédié au logement principal, une grange aménagée en rangement et atelier avec ses anciens cuviers recevant les eaux de pluies des toitures, une pièce technique.
A l’extérieur il y a une terrasse couverte avec son barbecue, détachée des deux gites.
Cet ensemble est en parfait état, ayant comme témoin le classement récent 4 épis et 3 épis des gîtes de France Charente . Les gîtes sont mis à la vente complétement équipés.
Situé dans le triangle Châteauneuf, Barbezieux, Angoulême, toutes les commodités sont à proximité Ce bien vous est présenté par Henri Penelle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 17/09/2024 -
Réf. agence : 77954DHI2388 - Réf Superimmo : ANVXWMMC0
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| Prix de vente : 630 000 € | Prix au m² : 1 376 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/264.pdf
| 458 m² - 14 pièces - 10 chambres - ter. 4 164 m² | Piscine |
| 3 Parkings | Cave |
| 1 terrasse | Chauffage énergie mixte (mixte) |
| Cuisine séparée, équipée | 6 salles d'eau - 2 salles de bain |
| Wc séparé - 7 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
3 465 € / an
Maximum :
4 689 € / an
Diagnostics réalisés le 23/01/2024.
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