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Vente maison 289 000 €
459 m²
17 pièces
17 p
11 chambres
11 ch
Patay (45310)
459 m²
17 pièces
17 p
11 chambres
11 ch
Patay (45310)
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- 630 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence JT Immobilier vous présente ce bien d’exception, idéal investisseur !
Informations principales du bien :
Emplacement idéal : 20 MINUTES ORMES : Axe Orléans - Châteaudun
Surface habitable : 459 m2
Terrain : 1082 m2
Prix : 289 000 €
Fort potentiel !!!
Totalisant 459 m2, l'espace intérieur est composé de différents étages, offrant de nombreuses possibilités.
Le rez-de-chaussée : 162 m2
Vous pourrez découvrir un séjour très lumineux de 52 m2, un espace cuisine et une salle à manger de 21 m2 avec la possibilité de placer une cheminée ou un poêle à bois, grâce au conduit existant. L’entrée sur couloir dessert 4 chambres, 2 salles d’eau et un WC qui complètent ce rez-de-chaussée.
Le 1er étage : 164 m2
Découvrez au 1er étage un palier offrant 4 chambres, un salon de 24,5 m2, puis une cuisine aménagée et équipée donnant l’accès à une grande véranda lumineuse de 52 m2, idéale pour recevoir vos amis. Vous retrouverez également une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant.
Le 2ème étage : 63 m2
Au 2ème étage, vous pourrez profiter d’un espace séjour de 22,5 m2 avec la possibilité de créer une cuisine grâce aux arrivées d’eau installées. Le couloir de cet étage dessert ensuite 3 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Le sous-sol aménagé : 70 m2
Un autre logement au sous-sol de la maison a été aménagé d’une surface totale de 70 m2. Vous pourrez y retrouver un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau. Ce logement au sous-sol est équipé de fenêtres hautes, permettant d’offrir de la luminosité à la pièce.
Le terrain : 1082 m2
A l’extérieur, vous pourrez bénéficier d’une cour avant donnant la possibilité de stationner des véhicules. Un espace arboré avec un joli kiosque en bois pourra vous servir de coin repas pour l’été.
De plus, profitez d’une petite terrasse agréable face au jardin clos et arboré de la maison. Une piscine hors-sol est également un plus pour profiter des beaux jours ensoleillés !!
FORT POTENTIEL !!!
C’est un bien d’exception à fort potentiel que nous vous présentons. Nous serions ravis de vous le présenter lors d’une première visite ensemble !
Si vous souhaitez être alerté de nos nouveautés en avant-première ou de nos biens en off market, inscrivez-vous dans notre agence JT Immobilier !
Référence : VP2973Afficher plus
Publiée le 17/12/2024 -
maj le 27/06/2025 -
Réf. agence : VP2973D151 - Réf Superimmo : ANVXXHSCR
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| Prix de vente : 289 000 € | Prix au m² : 630 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 459 m² - 17 pièces - 11 chambres - ter. 1 082 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Séjour de 52 m² | 4 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  119 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/01/2021.
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Siren : 527994412 - N° de carte professionnelle : CPI28012018000032022
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