Vente maison 2 100 000 €

459 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Verrières-le-Buisson (91370)

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4 575 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Julien Naudon - efficity

06 27 34 47 38 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

91370 VERRIERES-LE-BUISSON - SECTEUR HOTEL DE VILLE - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 459.43M2 - MAISON RÉNOVÉE TERRASSE ET JARDIN
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de 459.43m2, idéalement située dans un quartier résidentiel de Verrières-le-Buisson à proximité de la mairie et des commodités.
Entièrement refaite à neuf en 2023, cette maison sur trois niveaux vous offre un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, une grande surface permet d'envisager l'installation d'une activité professionnelle ou un grand garage allant jusqu'à 6 places de stationnement. À ce niveau deux bureaux peuvent être repensés en chambres. Au 1er étage, nous retrouvons les pièces de vie (60m2) avec accès à la terrasse, ainsi qu'une grande chambre avec dressing et salle d'eau. Au 2ème étage, une très grande chambre avec la possibilité d'y aménager un dressing, une salle de bain avec WC.
La maison bénéficie d'une exposition sud permettant de profiter pleinement de l'extérieur depuis la terrasse de 200m2 au 1er niveau. Le jardin a été totalement aménagé et fait 500m2.
L'état général de la maison est excellent puisqu'elle a été entièrement rénovée en 2023.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception à Verrières-le-Buisson. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Naudon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°922127592.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166346 - Réf Superimmo : ANVXWRRKF

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Caractérisques

Prix de vente : 2 100 000 €	Prix au m² : 4 575 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

459 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 822 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 59 m²	3 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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