Vente maison 1 196 000 €

459 m²

14 pièces 14 p

10 chambres 10 ch

Villecresnes (94440)

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2 606 €/m²
Terrasse
3 Parkings

LA BRIE IMMOBILIERE

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Description

Votre agence La Brie Immobilière vous propose de venir découvrir en exclusivité, cette opportunité unique sur le secteur. Cet ensemble immobilier est composé premièrement d'une meulière de charme élevée sur cave totale, de plus 318m2 utiles, vous offrant une élégante pièce de vie avec son parquet en point de Hongrie et sa belle cheminée en marbre ainsi qu'une cuisine indépendante, un W.C. et une chambre en rez-de-chaussée. Au 1er étage vous profiterez d'un vaste palier desservant 3 belles chambres dont deux avec cheminées, d'un dressing, ainsi que de deux salles de bains. Au second étage, vous retrouverez une chambre, une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une troisième chambre de plus de 49m2. La cave vous offrira un espace buanderie, une chaufferie, un atelier et une cave à vins. Côté extérieur, cette demeure édifiée sur une parcelle de 600m2 dispose d'une terrasse de plus de 75m2 et vous permettra de rentrer plusieurs véhicules dans sa cour pavée. Amoureux de l'ancien, cette Maison de Maître de style Mansart, proche des commodités et alliant confort de vie et charme de l'ancien, n'attend que vous ! En sus, vous profiterez d'une dépendance ayant un accès indépendant et développant 224 m2 utiles, vous offrant des espaces de stockage et la possibilité d'exercer votre activité à domicile. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez votre agence La Brie Immobilière !

Publiée le 21/07/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 2927 - Réf Superimmo : ANVXWD54V

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Caractérisques

Prix de vente : 1 196 000 €	Prix au m² : 2 606 € / m²
Taxe foncière : 4 536 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155390.pdf

459 m² - 14 pièces - 10 chambres - ter. 1 007 m²	3 Parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 46 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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