Vente maison 139 900 €

45 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Albine (81240)

iad France - Laurent Toagutu (07 63 55 75 33) vous propose : Albine... Proche du centre du village et à 20 minutes de Mazamet.
Venez découvrir cette ensemble composé :
- D'une petite maison habitable en l'état sans travaux à prévoir (et qui sort tout juste de location), composé d'un salon/séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard, un bureau pouvant servir de petite chambre, une salle de douche, 1 wc séparé et une terrasse. La maison est équipée du double vitrage d'une clim réversible et elle est raccordée au tout à l'égout.
- Une annexe grange en pierre de 90m2 environ au sol, à rénover entièrement (hors d'eau/hors d'air, sauf la toiture qui est neuve).
-Un terrain attenant de 900m2 environ.
****Le bien dispose d'une vue magnifique sur la montagne et d'une bonne exposition. Négociable **
A DECOUVRIR RAPIDEMENT ref LT 1464653
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Toagutu EI (ID 22975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 813350964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 139 900 €

Prix au m² : 3 109 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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LAURENT TOAGUTU - IAD

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