Vente maison 321 000 €

45 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Andernos-les-Bains (33510)

Jolie maison de vacances rénovée pour être confortable à l'année, l'espace très convivial autour de la terrasse en bois et l'emplacement au calme et à proximité des commerces et de la plage contribuent à l'attractivité de ce bien rare. Maison 3 pièces : séjour, cuisine neuve, deux chambres avec pour chacune salle d'eau et WC , cour ensoleillée sans vis à vis, garnie de 3 arbres dont le feuillage se déplie l'été tel un parasol naturel. Située dans une rue calme, très proche de la piste cyclable, des commerces et de la plage du Betey . Rénovée, elle est idéale pour 1 à 2 personnes à l'année mais aussi pour un pied à terre sur le bassin avec un excellent rapport en location touristique . (3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 321 000 €	Prix au m² : 7 133 € / m²
Taxe foncière : 633 €

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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IMMOBILIER COEUR DE BASSIN

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