Vente maison 89 000 €

45 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Brêmes (62610)

iad France - Olivia Warembourg (06 59 86 45 00) vous propose : Charmante Maison de Ville à Brêmes, Réunissant Historique et Confort Moderne
Au cOEur du pittoresque village de Brêmes, cette maison de ville atypique, construite en 1850, allie charme ancien et aménagements modernes pour offrir un cadre de vie unique et authentique. Idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et à seulement 1 km des magnifiques Lacs d'Ardres, elle est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'histoire.
D'une surface totale de 45 m² répartie sur 2 étages, cette maison de ville propose un agencement fonctionnel et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 17 m², une salle d'eau de 4 m² et un espace cellier de 4 m² et une grande chambre avec dressing à l'étage. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un confort optimal.
La cuisine demande un rafraîchissement mais vous permet de créer un espace convivial et fonctionnel selon vos goûts et besoins. Possibilité de remettre en fonction une cheminée au feu de bois pour renforcer une ambiance cosy.
L'état général de la maison est bon, bien entretenue au fil des années. Cependant, de petites rénovations pourraient permettre de moderniser certains éléments et de personnaliser davantage cette maison de caractère.
Côté commodités, vous bénéficierez du raccordement au tout-à-l'égout, d'un chauffage individuel à l'électricité et de la présence d'une petite cour pour profiter des rayons du soleil ou créer un espace détente.
Les points d'intérêt à proximité, tels que le centre-ville d'Ardres, les commerces locaux et les Lacs d'Ardres, offrent un cadre de vie dynamique et agréable, parfait pour profiter pleinement de toutes les richesses de la région.
Cette maison de ville, chargée d'histoire et prête à accueillir de nouveaux occupants en quête d'authenticité ou pour un investissement locatif, saura séduire les amateurs de charme et d'originalité. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors cachés de ce petit bijou immobilier à Brêmes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Olivia Warembourg EI (ID 83574), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 930992441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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OLIVIA WAREMBOURG - IAD

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