Vente maison 79 000 €

45 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Briare (45250)

iad France - Guy Mallet (06 63 08 37 06) vous propose : Maison 3 pièces / 2 chambres avec grange sur terrain clos de 750m ². De plain-pied : cuisine récente, salle de séjour, une chambre et salle d'eau avec WC. A l'étage : bureau ou petite chambre, dressing. Ce bien a été rénové et réisolé. Les plus : portail coulissant, toiture neuve, fibre optique, double vitrage PVC, VMC. Habitable de suite sans travaux. La grange offre un beau potentiel de stockage. Fosse aux normes. Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre à 1h30 au sud de Paris ou pour un investisseur. A 5mn en voiture du centre ville et de la gare.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy Mallet EI (ID 1228), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 79 000 €

Prix au m² : 1 756 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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GUY MALLET - IAD

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