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Vente maison 190 000 €
45 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Calvisson (30420)

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  • 4 222 €/m²
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Description

Véritable coup de coeur pour ce petit bijoux de plain pied non mitoyen au coeur de la campagne de Calvisson.
Ce chalet en structure bois offre 45m² habitable ainsi que confort et luminosité.
L'espace de vie est composé d'un séjour ouvert sur la cuisine équipée etaménagée avec de nombreux rangements.
L'espace nuit est composé de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc.
La pièce de vie donne directement sur un beau terrain clos et arboré de 276 m², avec une superbe terrasse ombragée et son barbecue pour profiter de vos repas en famille et amis .
La piscine hors sol (diamètre de 4,27) agrémentera vos moments de convivialités.
Exposé plein sud et sans vis à vis le jardin vous offre une magnifique vue sur la campagne de la Vaunage.
Nombreux rangements extérieur : un local jouxtant le chalet fait office de buanderie , un abri de jardin de 5,5 m² permet de ranger vélo et outillage .
L'entréese fait par un portail coulissant électrique et permet de stationner 2 à 3 véhicules à l'intérieur de la propriété.
Idéalement situé entre l'Hérault et Gard sur la commune de Calvisson ,l'accès au village se fait en 5 min en voiture,l'accès de l'autoroute est à moins de 10 mn et 25 mn des plages.
Le petit plus de la maison est sa faible consommation globale, avec 96 euros par mois.
Ceci est dû a une bonne isolation et à la climatisation réversible .
Ce bien peut faire l'objet de résidence principale ou d'investissement locatif saisonnier très recherché à cet endroit.
Un véritable petit joyau a découvrir sans tarder pour les amoureux de la nature
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Oui
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Numéro de lot : 7
- Nombre de lots : 80
- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 1154
- Soumis au statut de copropriété : Oui
- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non
- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non
- Prix de vente (TTC): 190000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAMOUR DE CASLOU Morgane |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 89761332900019
- Annonce rédigée par un agent commercial

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : F65840 - Réf Superimmo : ANVXX16CQ
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 4 222 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 152 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

45 m² - 3 pièces - 2 chambresVue dégagée
Année de construction : 20151 salle d'eau
Copropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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